西安荣民地产宫园壹号项目开盘前推广执行的方案.pptVIP

中管网房地产频道 ;荣民地产·宫园壹号项目 开盘前推广执行方案;广告方向;城市中央 （二环内、未央大道、龙首塬）;国际风格社区：一个精英群体的符号：国际，高尚，精致，卓越，自然… 中心的中心：一个意味深长的符号：生态、悠闲，都市… ;大明宫畔 地铁口岸 42万平米国际生活城;回来吧，西安市民！;推广策略——三段论;第一阶段：4月6日—5月10日 初步亮相;1、占领西安主干道及商业中心的户外阵地。;媒体分级; 广告推广： 接待中心现场包装、看房车， 西大街户外、现场围墙，三维动画、 VIP卡及使用说明、胸牌、名片。 短信投放。;核心战术 1：户外布阵，惊动古城;第三目标群 部分城东城西客户;本案;附表：户外排期一览表;核心战术 3：短信同步，覆盖西安;户外布阵表现：;西安户外方案一;西安户外方案二;榆林户外表现;西大街户外表现;未央大道现场围墙;未央大道现场围墙;未央大道现场围墙;龙首路现场围墙;附表：现场包装费用;龙首路现场围墙;西大街接待中心包装方案：;接待中心门面包装;接待中心背景墙;接待中心展板示意;接待中心展板示意;吊旗示意;吊旗;展板; 车体包装; 车体包装; 工牌; VIP卡;推广重点： 报广亮相稿、项目形象系列稿 主题活动： 1.城北重点企业巡展（产品推介会） 2.品牌商家签约仪式 3.宫园之窗体验（售楼中心对外开放） 广告推广： 短信：释放活动信息，每次50万条（榆林部分覆盖） 报纸：5月7日首次亮相主媒华商报 网站：800j、项目网站更新 杂志：《房周刊》、《西安楼市》;核心战术 2：纸媒亮相，升级影响力;项目亮相稿; 报纸表现;报 纸 表 现 示 意;核心战术 2：纸媒升级，打出全城知名度;形式：整版 媒体：华商报 主题：回来吧，西安市民！ ——城市中央国际风格社区首发 诉求：项目优势8大产品价值逐一闪耀古城。 细则见附表。; 报纸表现;时间：6.5日（暂定) 形式：整版 媒体：华商报 主题：宫园之窗体验之旅 ——宫园壹号售楼中心盛情绽放 诉求：国际社区生活闪耀大明宫畔; 报纸表现;网络广告;古城热线网络广告;今房产网;800j网络条栏广告;800j网络条栏广告; 媒体;杂志广告;西安楼市;核心战术 3：短信，覆盖古城信息世界;1、主题：万人购房团团购活动 时间：4月18日（周六），4月25日(周日）， 5月23日（周六），6月6日 （周六） 2、主题：产品推介会 时间： 5月23日 3、主题：宫园之窗体验馆首映礼 （售楼部对外开放） 时间：6.5 （周五）；;万人购房团“宫园壹号”团购活动;万人购房团“宫园壹号”团购活动;推广重点： 借助“宫园之窗（暂名）”——规划展示及接待服务中心建成并对外开放， 正式接待客户，通过现场体验大明宫规划展示及宫园壹号产品体验，吸引广 大市民、意向投资客户参观，感受大明宫的蓝图、脚步，展现宫园壹号项目 的价值，掀起到场投资认购高潮。;活动二、 时间：6月5日（暂定） 思路：展示工程形象，诉项目高尚品质 主题：售楼中心盛情绽放暨大润发签约仪式新闻发布会 发布会地点：宫园壹号售楼中心 形式：国际社区生活理念 + 产品品鉴;所需物料： 1、活动邀请卡 2、项目形象展示牌 3、活动告示牌 4、折页 5、手提袋 ;宫园壹号“国际品质社区”产品推介会;所需物料： 1、活动邀请卡 2、项目形象展示牌 3、活动告示牌 4、折页 5、手提袋 6 、户型册 7、3D碟片;推广重点： 项目盛大开盘 各大媒体强势投放 主题活动： 1、“万人购房团”团购活动 6月6日（周六） 2、宫园壹号开盘大典 6月28日（周日）； 广告推广： 华商报为主要阵地，整版形式发布，（细则见附表）;时间：6月18日——6月28日 形式：跨版 媒体：华商报 主题：宫园壹号盛大开盘 ——城市中央国际风格社区即将耀世开盘 诉求：国际社区闪耀城中央。 细则见附表。;项目开盘稿表现;项目开盘稿表现示意;核心战术 3：短信覆盖，释放活动信息;时间：2009年6月28日(待定） 地点：荣民项目售楼处 备选地点：金花饭店 目的：引爆 口碑传播 形式：拟邀媒体名人，文化名人，引发社会关注，聚合名人效应 开盘现场准备 设备准备就绪(投影仪器、电脑) 现场经彩活动展演 费用预估：约20万元 媒体宣传：开盘前15天各大媒体集中投放，开盘当日跟踪报道