9章节 城镇土地使用税法.pptVIP

第九章 城镇土地使用税法;指承担缴纳城镇土地使用税义务的所有单位和个人，包括以下几类： 拥有土地使用权的单位和个人 拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。 城市：包括市区和郊区的土地 县城：县人民政府所在地的城镇的土地 建制镇：镇人民政府所在地的土地 工矿区：工商业发达，人口比较集中，但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地 外商投资企业和外国企业在华机构的用地不征收该税 ; 第三节 应纳税额的计算;应纳税额计算;第四节 税收优惠;例：某企业2000年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。2000???度的上半年，企业共有房产原值4000万元，企业将7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。（城镇土地使用税4元/平方米：房产税计算余值的扣除比例20%） 要求： 计算该企业2000年应缴纳的城镇土地使用税。;答案：2000年应缴纳的城镇土地使用税: =(65000-3000-1200)×4=243200(元) 要点：子弟学校和幼儿园用地免征土地增值税。;纳税期限 按年计算、分期缴纳 纳税地点与征收机构 在土地所在地缴纳 纳税申报（P174）;例:某市生产企业2001年共占用土地5000平方米，其中市区土地2000平方米，郊区土地3000平方米。企业利用郊区土地从事渔业和农副加工业,渔业占用土地1500平方米,农副产品加工占用土地1000平方米，生活及办公占用土地500平方米。要求：计算企业2001年应交纳的城镇土地使用税。（城镇土地使用税：市区为8元/平方米，郊区为6元/平方米）;应交纳的土地使用税为：