重庆欢乐森林度假村项目定位和推广传播策划方案126页.pptVIP

欢乐森林度假村项目 策划方案;; 对欢乐森林度假村品牌的理解 项目再认识 广告推广核心及案名 广告主题 品牌传播策略 1。品牌传播策略 2。我们使用的战略 3。推广策略阐述 阶段性推广策略 建议;对欢乐森林度假村品牌的理解 １、 “休闲度假村”，新型的商业地产； ２、著名开发商投巨资倾力打造； ３、国际知名设计师必威体育精装版设计； ４、专业管理公司强势入住管理； ５、好名字，成功的开始；;? 背景： 2008年 欢乐森林度假村成立之初，第一个以自然丛林为依托的集休闲、娱乐、美食、度假为一体度假村初具规模，并将初次接待九方宾客。 2009年 欢乐森林度假村休闲旅游地产面市，掀起重庆休闲旅游地产的新篇章 2010年 欢乐森林 度假村全面竣工，开创建设具有国际水准的休闲旅游地产，为重庆休闲旅游地产树立了新的里程碑。 　 　　作为房地产开发的集团背景，欢乐森林度假村自己培育休闲旅游资源，然后开发地产，以休闲旅游带动地产增值，形成自有的、相对独立的休闲旅游文化地产开发模式，成功开创欢乐森林度假村休闲旅游地产品牌形象。 ;欢乐森林度假村的商业模式;休闲旅游地产的四大开发模型;;? 以休闲旅游和度假为先导的总体策略 重视配套设施的完善 成熟的休闲旅游地产运作体系 ? 循序渐进的开发思路，将休闲旅游项目做大做强的指导思想。最终打造中国休闲旅游地产的龙头品牌。强大的品牌美誉又为欢乐森林度假村的后续开发奠定了坚实的品牌基础。;;欢乐森林度假村的品牌价值体现;项目再清晰 SWOT分析;1、欢乐森林度假村品牌做后盾。 重庆市唯一森林休闲旅游主题度假村。市场稀缺性不言而喻。 2、地理位置优越，交通便捷。 市政公路、内环高速及修建中的隧道，发达的交通网络，直接辐射市区及周边地区。同时拉近与CBD、两广商圈的距离，也拉近本案与CBD100万中高层消费人群的距离。 3、与江南风情为格调，充分容入现代都市时尚氛围、文化艺术气息、绿色生态环境等，使之成为相互融合的主题 公园一体。 4、 中国古典建筑风格的度假村。 ２。５万平米中国江南风情的度假村，不仅成为重庆市民休闲度假的理想去所，而且也是丰富企业文化的最佳选择场所。;5、组团开发，极好的体现融合亲切的度假氛围。 6、5000万的投入，打造完善的休闲度假生活和提高生活品质。 7、葱葱郁郁的南山，天然的森林资源，成为欢乐森林度假村的屏风和空气净化器。 8、纯江南风情建筑和现代建筑相结合，使度假村整体形象柔和、整齐，又显出中国的古典美丽。 ; 项目本身的特色不明显 1、本项目目前所处地段，基本上没有多少人气，有点陌生。 2、本项目以休闲、休闲旅游、度假为主，但离南山公园较远，可利用不大。 ３、本项目周边生活配套设施少。;;5、欢乐森林度假村才是真正的休闲旅游地产。 　　欢乐森林度假村地处重庆南山山脉中（重庆南山乃重庆的肺叶）自然资源丰富，空气清新，视野宽阔，再加上人造景观，小桥流水，角楼凤庭，好一派江南风情。以中国民族娱乐活动为主，更加注重人们的参与性，让人们娱教娱乐。 ６、重庆东南部地区发展空间还很大。 　　目前重庆城市发展空间非常有限，已经向东、南、西、北等四个方向向外突围。西北方地势平坦，没有什么自然景观资源，东南方向南山山脉延绵延长，非常适合人度假。而且，东南部有内环高速和朝长高速，距解放碑CBD仅１５分钟车程，火车站１５分钟车程，飞机场２５分钟车程。 ６、政府对休闲旅游事业及休闲旅游地产的支持。 　　现在全国各地政府都大力支持休闲旅游事业，特别是休闲旅游地产，因为休闲旅游不仅是解决休闲旅游问题，而是为地产发展找到了一个新的发展方向。也为政府解决了集中休闲旅游的老大难问题。同时又为人们提供了一种新型的休闲度假方式。; 重庆历史文化休闲旅游资源和自然休闲旅游资源丰富，对休闲旅游度假村将会形成的人气制约，也直接影响到与休闲旅游度假村相依托的休闲旅游地产的市场发展。 　　重庆既是一个休闲旅游的客源地，也是一个集散地，很多游客因公务来渝都不止一次，再加上重庆本地的客源，如果开发成功，欢乐森林度假村将会再次火爆重庆。重庆是一座历史古城，红色休闲旅游资源经久不衰；重庆属于丘陵地带，自然资源也很丰富，绿色休闲旅游正成为一种世界休闲旅游趋势。外地游客到北京必看故宫、长城、颐和园这样的景点；到重庆必游三峡等以自然景观为主题的景点休闲旅游，现如今这些经典已经不温不火。 ; 抓住市场机会，跨越市场障碍，充分展现优势，弱化项目劣势。;对策 一： 1、做有特色的度假村，以休闲度 假为宗旨，以娱乐活动（指中国５６个少数民族活动为主，现代休闲娱乐活动为辅）为主导，以健康生活为目的，逐步提升其美誉度，从而带动地产发展。 背景： 1、自从20世纪90年代重庆第一代以度假为主题