租房协议(合同).doc

房屋租赁合同 （出租方）甲方： 电话： （承租方）乙方： 电话： 乙方地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 1、甲方将自有的XXX住房，出租给乙方居住，除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 2、租期 2．1租赁期共＿＿＿个月，即自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。 2．2 在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。 2．3 本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前三天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在三天前通知乙方是否变动租金。 2．4 因洪水、地震或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租，日租金按月租金除以30天计算。 2．5乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 2．5．1 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．5．2 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 2．5．3 拖欠租金的。 3、租金和租金交纳期限交纳方式 3．1甲乙双方议定月租金＿ ＿ ＿元，大写＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整。 3．2 租金支付方式：＿＿＿ ＿＿＿ ＿＿＿。具体付款日期，以甲方收到为准。 3．3 乙方如逾期支付租金，欠交租金超过10天，视为违约，甲方有权收回房屋，乙方需支付一个月的房租作为违约金。 3．4 乙方如提前解约，已多付的房租不予以退回。 3．5 租金以人民币现金方式支付，甲方出具收取凭证。 4、押金 4．1 签约时，承租人须支付房屋押金，即人民币叁仟整。该押金不得冲抵房租。 4．2 在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。 5、租赁条件 5．1乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费由乙方承担，所有权归甲方。 5．2 乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。 5．3 乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 5．4 乙方应按时支付因租用出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、燃气费、物业管理费、物业公滩费、垃圾处理费等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。 5．5 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担，但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等造成的损坏，由甲方承担有关费用。 5．6 租赁期内，乙方对出租房屋内进行装修或增加水电、消防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并甲方执行监理，所需费用乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有的设施，由乙方负责修复或赔偿 5．7 租用房屋的内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。 5．8 乙方在付清押金，首期租金后即可入住。 5．9 若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水、停电或出现其他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复。 5．10 乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内、外存储或排放有害、腐蚀性或污自物质，严禁以任何形式存储易燃、易爆品。 5．11 乙方须负责好自已带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。 5．12 在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。 6、其它条件 6．1本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。 6．2本合同附件是本合同不可分割的组成部分。 6．3本合同自签订之日起生效。 甲方： 乙方： 负责人（签字）： 负责人：（