城市综合体建设项目.doc

城市综合体建设项目 一、项目名称：城市综合体建设项目 二、申报单位：山西博源商贸集团有限公司 三、申报单位简况 四、项目概况 （一）项目内容： 1、项目背景概况：本项目位于沁县县城南部，整个地块南临交警大队，北临县煤运公司，西邻近沁州大道，东沿太焦铁路线。地理位置优越，交通方便。项目规划中设有配套服务商业、独立的商业内街、大型金融商业办公综合体。形成三个新的城市功能中心，其一，以金融大厦为核心与现有的半岛酒店形成沁县金融办公服务的核心 CBD 区。其二，以 A、C、D、F、G 等商住用地及其规划总户数约 5790 户形成的城市居住中心，进一步提高大功河东岸社区的居住品质；其三，以沁州路城市广场及30亩小岛联合形成的城市休闲娱乐中心，拓展了大功河沿岸的城市旅游休闲空间。 2、项目建设内容及规模（新建项目）：地上规划总建筑面积约30万9千平方米，地下总建筑面积约6万5千平方米。其中商业约10万3千平方米，金融中心约1万8千平方米，住宅约30万3千平方米；区域内配套地下约1500辆，地上约455辆；整个地块平均容积率为3.06，平均绿地率为27.67%。项目规划中设有配套服务商业、独立的商业内街、大型金融商业办公综合体。 （二）项目投资估算：总投资15亿元，其中项目拟引资15亿元； （三）项目配套条件情况：场地、道路、水、电、气通讯及其它配套设施 （四）市场预测及效益分析： 该项目坐落于中心城，地理位置优越，市场前景广阔，经济效益和社会效益可观。 五、项目进展情况 （一）政策：符合国家产业政策及我省产业规划； （二）核准（备案）：已经申报，核准； （三）土地、环保：选址经国土、环保、城建规划等部门初审同意；符合国家土地政策，经相关国土部门初审认可；环保：经环保部门初审认可。 五、拟引资方式：独资 六、申报单位联系方式 地址：沁县粮食局 项目负责人： 李宏勋 电话：7022961 手机