契税、登记合办区（非现场网签类）窗口业务资料清单.doc

契税、登记合办区（非现场网签类）窗口业务资料清单 业务类型涉及部门项目个人存量房转移（已在中介网签）契税部门 登记部门1、双方身份证明（复印件2份）；有委托的，需授权纳税委托书（原件）及双方身份证明（复印件2份）； 2、税收缴款书、购置发票（原件及复印件1份）或契证（原件）； 3、不动产权属证书（原件、复印件1份）；共有产的需提供房屋共有权证（原件、复印件1份）； 4、存量房转让合同（原件3份）； 5、如需办理五年以上家庭唯一住房个人所得税减免的应提供：转让方户口簿（原件及复印件1份），户口簿上未注明夫妻关系的，需要提供结婚证（原件及复印件1份）； 6、如个人所得税需要按实结算的，可提供银行借款合同及按揭利息清单、装修费发票、公证费发票等原件及复印件（各1份）； 7、如涉及货币补偿的需提供：货币补偿协议、核算单（原件及复印件各1份）；被征收房产权属证明资料（复印件1份）；如被拆迁人与购房人不一致，还需提供户口簿或结婚证（原件及复印件1份）； 8、不动产登记申请表（原件）； 9、完税凭证（原件、现场缴税后领取）； 10、物业结清证明（原件）； 11、若为保障性住房，需住房保障部门的审批意见（原件）； 12、若为房改房，档案系统核对房改审批资料（公有住房出售或换购审批表）； 13、需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同、土地出让价款和税费缴纳证明（原件）； 14、其他必要材料：如购房者户口本、结婚证等（用于开具家庭住房证明）（原件及复印件1份）及其他相关材料。 商品房契税部门 登记部门1、买方身份证明（复印件2份）；有委托的，需授权纳税委托书（原件）及双方身份证明（复印件2份）； 2、商品房合同（原件、复印件1份）； 3、购置发票（原件、复印件1份）； 4、初始不动产权属证书（原件、复印件1份）； 5、如属于货币补偿新购商品房的需提供：货币补偿协议、核算单（原件及复印件各1份）；被征收房产权属证明资料（复印件1份）；如被拆迁人与购房人不一致，还需提供户口簿或结婚证（原件及复印件1份） 6、不动产登记申请表（原件）； 7、完税凭证（原件、现场缴税后领取）； 8、办理过预告登记的，提供不动产登记证明（原件）； 9、若合同原件中地址与初始登记证上地址不一致的，提供地址对照表（原件）； 10、经济适用房等保障性住房的，提供有权部门性质认定的相应的材料（原件）； 11、其他必要材料：如购房者户口本、结婚证等（用于开具家庭住房证明）（原件及复印件1份）。拆迁直接安置房契税部门 登记部门1、身份证明（复印件2份）；有委托的，需授权纳税委托书（原件）及双方身份证明（复印件2份）； 2、不动产登记申请表（原件）； 3、不动产权属证书（原件）； 4、拆迁安置协议或征收协议（原件）； 5、结算单、收据、评估报告（原件）； 6、拆迁的收取原权属证明（复印件盖拆迁办章）（征收的不收取原权属证明）（集体土地拆迁建房证明原件、复印件1份）； 7、征收产权调换协议（复印件1份）； 8、征收（拆迁）调产安置差价结算单（复印件1份）； 9、征收（拆迁）部门开具的差价款收据或发票（复印件1份）； 10、如涉及货币补偿的需提供：货币补偿协议、核算单原件及复印件（各1份）；被征收房产权属证明资料复印件（1份）；如被拆迁人与购房人不一致，还需提供户口簿或结婚证原件及复印件（1份）； 11、完税凭证（原件，现场缴税后领取）； 12、其他必要材料：如购房者户口本、结婚证等（用于开具家庭住房证明）（原件及复印件1份）。继承契税部门 登记部门1、继承人身份证明（复印件2份）； 2、继承权公证书或者生效的法律文书（原件及复印件1份）； 3、原不动产权属证书（原件、复印件1份）； 4、税收缴款书、购置发票（原件及复印件1份）或契证（原件）； 5、不动产登记申请表（原件）； 6、完税凭证（原件、现场缴税后领取）； 7、其他必要材料。夫妻房产约定、离婚分割契税部门 登记部门1、双方身份证明（复印件2份）； 2、原不动产权属证书（原件、复印件1份）； 3、税收缴款书、购置发票（原件及复印件1份）或契证（原件）； 4、婚姻关系材料（原件及复印件2份）； 5、离婚的，提供离婚证明（原件）及财产分割协议或司法文书（复印件2份）； 6、不动产登记申请表（原件）； 7、法院判决或调解的需提供：法院判决书或调解书（配生效证明须双方申请、配协助执行通知书可单方申请（原件）； 8、夫妻房产约定的，需提供夫妻约定材料（原件）； 9、完税凭证（原件、现场缴税后领取）； 10、其他必要材料。