丽江古城收费问题.ppt

丽江古城收费问题;似乎，6月1日那场以“抵制古城维护费”为名的商家关门行动，只是一场波澜不惊的闹剧。 这两天，丽江古城的商家又都开了门。但妥协和虚无背后，抱怨与失望并未散去，更多的人一脸迷茫：连续亏损4个月了，究竟该怎么办？动辄几十上百万的房租、全国古镇同质化生长以及80元“古维费”带来的影响，正逐步将这座古城变成一个空荡的“牢笼”—— 理想，已不再是那个理想；丽江，也不再是那个丽江。 连续亏损4个月矛头对准古维费“为什么要关门？天天亏呗！租金高呗！收了古维费，客源减少了呗！” ;6月3日中午，丽江古城街道上游客稀少。;古城繁华背后，房租虚高恶果浮面 1997年12月4日，联合国教科文组织世界遗产委员会第21次会议认为，丽江古城“以其保存浓郁的地方民族特色与自然美妙结合的典型，具有特殊价值”、“保存了历史的真实性”，同意通过列入世界文化遗产名录。 一家客栈老板告诉封面新闻记者，2012年，丽江的旅游业达到顶峰，游客最多的时候，白天和晚上都爆满，客栈当天开张就能赚钱，若遇到节假日、寒暑假，在客栈院坝搭个帐篷，也要向老板交200元。 “炒房的人来了，商家也眼红了。”这位老板说，很多人原本只有开一间小商铺的能力，也开始四处筹钱，不惜借贷扩大经营，“就是这几年，光客栈便从不到1000家，变成了3000家以上”。 这种现象，也直接导致了房租的变化，一些房东不惜临时毁约，要求翻倍涨价，哪怕与租客打起官司。 一个典型的例子就是，2006年，外地人阿玲来到丽江，租下束河古镇街尾村94号的房东白丽刚家含6间门面的民宅，每年租金5万元，到2026年为止。随后，阿玲将其打造成客栈。但6年后再交房租时，白丽刚不干了，认为很多新房租出去10多万一年，阿玲骗了他们，要求阿玲以后每5年的租金为50万。双方多次商谈均不欢而散。;2014年，客栈被烧。白丽刚起诉到法庭，要求与阿玲解除合同。阿玲则要求白丽刚配合重建，继续履行合同。一审二审，阿玲均败诉，并向云南省高院申请再审。 今年1月19日，云南省高院裁定认为阿玲的再审申请符合相关法规，指令丽江市中级人民法院再审。目前，丽江市中级人民法院已再审此案，最终判决尚未出来。 与阿玲有同样遭遇的，还有至少10位租客。比如广州律师李开胜与束河和某的房屋租赁纠纷、上海人周某与束河房东的纠纷，等等。 这些人，一部分还在坚持等待。一部分，已负债累累，黯然逃离。 除了上述这些人，在古城走过，提到房租，几乎询问过的每一家店老板都会告诉记者，房租太高，加上近半年来的亏损，才是导致6月1日“抵制古维费”行动发生的真实原因。 而说起房租的高，他们认为是“虚高”。 一家酒吧老板告诉封面新闻记者，“虚高”来自于丽江火热后的房屋炒作，“一些商铺或客栈，已转手五六次，赚到钱的人走了，最后的烫手山芋，丢给了现在的人”。 他说，他的店有200多平方，他是第5位接手人，“听说最初的房租一年才6万，现在一年40万，并且房东只跟我签了5年合同。” ;钱去哪儿了？ 丽江古管局：现在还有15.68亿元债务 这些年来，“古维费”究竟收了多少？都用到哪里去了？为什么以前在车站、机场等地收取，现在要搬到古城来？为什么要求客栈向客人推销？还有，网络上出现古城工作人员与游客打架是怎么回事？ 带着这些问题，封面新闻记者来到古城保护管理局，该局文化保护科科长吴灿梅提供了一份当地媒体关于“古维费”收了多少、用到哪里去了的报道，说这是最权威的数据。 这份报道介绍，“古维费”从2001年 开征到现在，截至2015年底，累计 征收入库27.7198亿元，累计贷 款39.1200亿元，累计投入使用资金 66.32755亿元，目前仍有15.68亿元 的债务余额。 其中，拆除不协调建筑、恢复遗产风貌， 投入了6.2亿元；电力电话光缆排污、三线两管入地工程投入了4000余万；铺设饮水管道，每年付出1400万元；每天近400名环卫工清扫；前期投入3000万元进行绿化；每年免费提供厕纸耗费150万元；方国瑜故居、王家庄教堂、纳西喜院等保护性修复投入1600万元，每年投入1000万元保护非物质文化遗产，等等。 ;收了近十年了，为什么突然在今年爆发了呢？最根本的原因有两个：此前虽然一直在收，但是查的并不算太严，不管是团队客还是散客，是有很多办法逃掉古维费的，但是从去年开始政府动真格了，古城保护管理局开始在进入古城的100多个路口设卡严查古维费；这两年古城的房租一直在涨，商户的经营压力很大，加上坊间传言，政府在吹风，古维费要从80元/人涨到120元/人，本来生意就不好的商户更是坐不住了；上文中《京华时报》的采访到古城里一位经营工艺品的商户刘先生，他称，去年7月之前其每天收入1万元，管理方收取古城维护费后，其商铺每天收入降到2000多元，店内每天的租金和员工工资就4000多元左右，店铺处于亏