房产测绘报告..doc

PAGE  项目名称：昆明市XXX小区建筑面积实测 委托单位：XXXXXX 编　　号：诚房测报字（XXXX）第004号 昆明XXXXXX有限责任公司 地址：XXXXX 电话：(0871)XXXX 邮编：650021 房屋建筑面积测绘成果说明 委托 单位：XXXXXX 项目 名称: 昆明市XXX小区建筑面积实测 测算 依据：1，中华人民共和国 GB/T17986.1—2000《房屋测量规范》； 2，房屋测量业务约定书； 3，委托方提供的资料； 4，我公司的现场测绘底稿资料。 测算 结果：1，我公司按照《房屋测量规范》规定，对XXXXXX开发建设的昆明市XXX小区进行了房屋建筑面积实测，并根据本报告中提及的测算依据出具本测绘报告； 2，我公司依据《房产测量规范》规定：房屋边长应连续测量两次取平均值（中数），两次测量读数之差（限差）不超过GB/T17986.1—2000中所规定的△D =±（ Mj+0.02MjD）(距离未超过50米的界址点的间距误差限差)，房产面积二级精度限差L=0.04 EQ \R(,s)  + 0.002 S 。在我公司测量过程中，测量结果考虑了粉刷层厚度及其误差，数据均在GB二级限差允许范围内。  EQ  昆明XXXXXX有限责任公司 二〇一三年十月二十一日 房屋建筑面积测绘报告 委托 单位：XXXXXX 测量 单位：昆明XXXXXX有限责任公司 项目 名称: 昆明市XXX小区建筑面积实测 项目 地址：金碧路复兴村170号 测绘 范围：昆明市XXX小区1栋，2栋，地下室及配套用房 测量 日期：2013年07月02日 报告 编号：诚房测报字（XXXX）第004号 计算结果及过程详见： ①XXX房屋建筑面积成果汇总表(实测) ②XXX分栋房屋测绘面积汇总表(实测) ③XXX房屋建筑面积明细汇总表(实测) ④XXX小户型住宅汇总表(实测) ⑤XXX分摊共用建筑面积清单(实测) ⑥XXX不应分摊建筑面积清单（实测） ⑦XXX建筑面积计算书 XXX建筑面积计算书 一、XXX小区1栋 1，建筑面积计算： 一层建筑面积=664.57+23.06×0.5+23.20×0.5+16.26×0.5-4.81×0.5-3.78×0.5-8.10×0.5=687.49㎡ 二至二十三层建筑面积=687.49×22=15124.78㎡ 二十四层建筑面积=354.40+16.37×0.5×2=370.77㎡ 出屋面楼梯间及电梯机房建筑面积=75.24+13.68×0.5+75.24=157.32㎡ 本栋建筑面积合计=687.49+15124.78+370.77+157.32=16340.36㎡ 2，套内面积计算： 一层套内面积 101号、107号A’户型套内面积=(3.9+0.05)×(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.1)+3.3×(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.05)-0.9×1.5+(0.9+0.89+0.1-0.2)×(3.9+0.1+0.1)×0.5+(1.3+0.1-0.2)×(3.3-0.1)×0.5=67.67㎡ 102号、108号B’户型套内面积=2.7×(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+1.3+0.05)+1.8×(1.8-0.05+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.05)+(1.3+0.1-0.2)×4.5×0.5-1.3×0.9=44.33㎡ 103号、104号C1’户型套内面积=(2.4+1.2-0.05)×(1.8+1.2-0.9)+(2.4+1.2)×(2.1+2.5-0.05)+(1.1+0.9+0.2-0.1)×(2.4+1.2-0.05)×0.5-0.9×(2.4+1.2-0.05)=24.37㎡ 105号C2’户型套内面积=(1.2+2.4)×(1.8-0.05+1.1+0.1+2.1+2.5-0.05)+(2.4+1.2)×(1.1+0.9+0.1-0.2)-1.25×0.9=32.72㎡ 106号D户型套内面积=(1.8+3.6+0.05)×(2.1+0.05+3.6+1.9+1.1+0.05)+(0.9+0.89-0.2)×(1.8+3.6+0.2)×0.5=52.41㎡ 109号、110号E’户型套内面积=(1.3+0.05+2)×(1.9+1.4+0.1)+(2.4-0.15)×(2+0.2-0.1)×0.5+3.3×(1.5+1.9+1.4+2.4+0.05)+(0.8+0.9+1.7-0.05)×(1.2+1.5+1.9+1.4+2.4)-1.2×(0.8+0.9)×0.5-