德蓝1#-4#楼竣工评估汇报.docVIP

德 信 . 德 蓝 广 场 (1#、4#楼主体竣工验收) 监 理 评 估 报 告 审批： 编制： 浙江省工程咨询有限公司 2013年*月*日 浙江省工程咨询有限公司受德清·德蓝置业有限公司的委托，对德信·德蓝广场工程实施监理工作，项目监理部于2010年4月开始对该工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力下，目前本工程达到竣工验收条件。 一、工程概况? 该工程位于德清县武康镇东北部，场地西临云袖路和德清汽车客运中心，北靠北湖街，南侧为丰桥港，总用地面积18400㎡。项目由5幢14—27层住宅楼、1幢27层办公楼及单层商业用房塔楼组成，总建筑面积为87883㎡。地下室分为人防区及地下停车库，各栋主楼之间为连通式地下车库，地下室埋深约3.8m。结构形式采用框剪结构，基础采用桩—筏基础，桩基为钻孔灌注桩，建筑结构安全等级为2级，设计使用年限50年，抗震设防分类属丙类建筑，抗震设防裂度为6度，地下室部分框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级二级。 地下室部分框架柱、剪力墙、核心筒混凝土等级为C40，桩基为C35，基础、挡土、地下室梁板混凝土等级为C35，基础垫层混凝土C15，混凝土抗渗等级为S6，内掺8%的高效砼微膨胀剂（如FN-MII等型），另外后浇带加强带中内掺10%的高效砼微膨胀剂，其中70%的微膨胀剂用量替代水泥用量，按部位和试配情况进行调整。地下室挡土墙和地下室外顶板砼内掺聚丙烯纤维丝，按每方砼1.0kg掺入。钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋，焊条采用与钢材强度相适应的型号。 本工程建设单位为德清·德蓝置业有限公司，由浙江中设工程设计有限公司设计，浙江省工程物探勘察院进行地质勘测，浙江省工程咨询有限公司监理，桩基施工由杭州宏扬基础工程有限公司。 二、监理工作范围和质量评估依据 根据《建设工程监理委托合同》约定的监理范围，督促施工单位严格按设计图纸及相关技术联系单组织施工，严格按现行施工验收规范及相关技术标准，检查验收工程施工质量。 质量评估的主要依据为： 1、工程建设委托监理合同； 2、施工招投标文件和工程施工承包合同； 3、施工图纸及图纸会审纪要、施工过程中的工程变更联系单、地质资料等技术资料； 施工监理规划及监理实施细则； 5、建设部和省市有关工程质量验收规范规定和标准以及文件，如《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）等； 6、批准的施工组织设计与专项施工方案 7、原材料复试报告及随机见证取样试件报告。 三、?工程质量保证体系及监理质量控制 本工程施工期间，在德清县质量监督站及德清县建设局的严格监督和热情指导下，我监理单位严格按照设计图纸、现行施工规范和监理规范的要求对施工过程进行监理，督促施工单位按规范要求施工，确保工程质量达到标准规范要求。工程施工中的监理质量控制情况如下： 1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。建筑材料、半成品、成品由监理审查“三证”，符合要求后监理人员进行见证取样送检，特别是对钢筋、水泥等关键材料，进场核验合格证和材质化验单等有关技术资料后，除了承包单位在监理监督下进行取样送检外，现场监理人员还独立抽样送检，签认见证结论，保证取证样品有代表性和真实性。 2、混凝土、砂浆的配合比通知单全部由德清县建安建设工程检测有限公司出具。现场严格按照配合比通知单进行拌制，试块均在监理见证下随机抽样制作，标养试块由监理见证送德清县建安建设工程检测有限公司标养室集中检测。同时定期检查现场混凝土搅拌站的计量设备的技术状况，重点检查计量设备是否在校验的有效期内，计量数据是否异常等。 3、在施工单位完成施工过程中的轴线、标高、几何尺寸的测量放线后，填写《测量放线报验申请表》，并附上放线的依据及测量成果表报现场监理工程师，监理工程师到现场进行复测审核确认。 4、要求施工单位完善工序控制，落实质量“三检制”，严格按照国家现行规范、标准进行自检、工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。 5、对施工过程每天进行巡视和检查， 重要部位跟踪监督施工质量，施工单位在完成砼浇筑准备工作并自检合格后填写砼浇筑申报表，并请相关施工专业会签，报监理工程师审查，总监理工程师批准同意后方可进行砼浇筑。监理工程师汇总填写《砼浇筑统计表》。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，监理人员要进行旁站，认真填写旁站记录，以便及时了解、记录施工作业的状况和结果，及时纠正出现