新会区保障性住房项目民和苑物业服务.PDF

新会区保障性住房项目民和苑物业服务 公开招标文件 项 目 编 号 ： X H 2 0 1 7 - 0 0 9 采 购 人：江门市新会区公房管理所 采购代理机构： 江门市新会区冈州工程建设监理有限公司 确认日期：二〇一七年四月 目 录 第一部分 招标公告 3 第二部分 采购项目内容 5 第三部分 投标人须知 9 第四部分 合同书格式 25 第五部分 投标文件格式 47 第 2 页 第一部分 招标公告 江门市新会区冈州工程建设监理有限公司受江门市新会区公房管理所委托，对新会区保障性住房项 目民和苑物业服务进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。 一.采购项目编号:XH2017-009； 二.采购项目名称:新会区保障性住房项目民和苑物业服务； 三.服务期限：3 年； 四.采购数量: 1 项； 五.采购项目内容及需求 (采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策) ： 包号 项目内容 数量 单位 投标最高限价 新会区保障性住房项目民和苑物 业服务，小区总用地面积 17254 平方米，规划建设用地面积 17254 平方米，建筑面积 52935.18 平方 米，其中：住宅建筑面积 39456.49 物业服务费最高限价： 01 平方米，商铺建筑面积 2795.11 1 项 住宅： 0.80 元/㎡·月； 平方米，地下车库建筑面积 商铺物业： 0.64 元/㎡·月。 10121.84 平方米(具体在附件二： 物业构成明细)，综合容积率 2.499；绿化率 30.95%；绿化面积 5340 平方米。 六、供应商资格： 1、投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。 2、本项目不接受联合体投标。投标人须对本项目全部内容进行投标，不得分拆投标；中标后不允 许分包、转包。 3、投标人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构。 4、投标人须具有有效的物业管理企业三级（含）以上资质。 5、参加投标的投标人代表必须是法定代表人或法定代表人授权代表。 备注： 一、获取招标文件方式及时间： （一）报名和获取招标文件方式：网上下载。供应商（包括江门市供应商和外地供应商）必须通过 网上下载招标文件。未完成“供应商登记”的供应商应当先完成“供应商登记”后再进行报名（即提出 下载招标文件的申请）。供应商请登陆江门公共资源交易（）的“注册 登记管理系统”自行组织登记。 （二）供应商进行报名（即提出下载招标文件申