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房地产公司提醒施工方注意事项实际经验
施工一定要管好程序提醒施工注意事项
(供参考不作联系单)
外墙板、柱子模板接口处理不平漏浆,要蜂窝、要麻面,露筋。
剪力墙拉钩,水平筋的间距,连接区锚箍长度要根据规范。否则都会影响墙身的强度。
梁高加密区,必须根据加密区处理。
板附加筋弯脚90度,a=h-15.
楼板厚度、阳台(包括设备阳台)厚度,严格根据设计要求。
混凝土养护,覆盖,浇水。
撑脚的密度,梁、板筋的保护层垫块,梁钢筋垫块不垫好是板面筋混凝土保护层厚的根本原因。
拆模板时间不能过早。梁模要达到混凝土一定强度可拆。
电线管预埋不能遗留,接线盒的平整度。
厨房,卫生间烟道反口破损,封垛、防水要注重。
梁钢筋锚箍、必须符合设计要求。要符合规范。
板筋附加筋,面筋下沉,保护措施一定要做好。
电梯门洞的保护栏及电梯开关管的预埋。
地下室砌砖需留设备走向的留洞,安装后在砌砖。
其他电线管不能通过卫生间,管不能在卫生间厨房板内连接。
混凝土2次修面很关键,避免楼板裂缝要注意初凝时间,混凝土不能加水。
砌砖要合理在窗门适当高度放水泥块。
进户门洞要预留尺寸准确。
外架维护,同一层必须先维护,后施工。
砌砖M5混合砂浆的配合比要根据规定。
砌砖砂浆的饱满度。
防火应急预案,应对脚手架,网片,电焊,烟蒂起火。
柱筋连接区根据规范,必须符合三种规范。
洞口加强钢筋,根据图集施工。
天棚的平整度,楼板的平整度,。
后浇带保护清洁,保护钢筋的清洁原形。
阳台的小梁及楼板次梁,要保证梁宽截面。
洞口护栏,楼梯护栏一定要做好。
支模架,防止下沉,做好加固工作。
要避免主体结构裂缝,要防止混凝土收缩裂缝。
开间的间距,楼层高度,柱子的垂直度,墙面的垂直度。保温厚度一定要确保。
地下室检查漏水情况,如漏渗水必须在浇地面,同墙抹灰前处理。
支模架的牢固及梁底平整。
塔吊要确保行人安全,操作人员要上岗证。
井道,通风道,排烟道砌砖,随砌随粉。
等电位、避雷针联接须符合规范
窗台板厚度要统一、宽度要统一均匀。窗台板要做6%坡度。
铝合金窗底口要做R角。
细部注意事项:
后浇带待沉降稳定后,两边凿毛,(放置止水条,已放好钢板止水例外)清理泥浆,特别靠外墙地下梁里面泥浆和垃圾。后用高一级混凝土浇捣密实,并进行四星期养护。(地下室后浇带清理严禁凿通垫层)。
地下室墙板、顶板漏水、渗水,先注浆修补,在粉刷前须全面检查记录,顶板防水时还需要加强。
浇地下室地面时,认真清理浮土、泥浆,冲洗后须认真套浆,按地面不积水,坡向排水沟。
楼面洗地时,须清理浮砂浆,疏通预埋管,全面养水、套浆、结合层要有效牢固,不能起砂、空鼓、开裂。
屋面必须结构层养水,查看漏水点,进行先垛,浇天沟的反口必须密实不漏水,贴SBS须派项目人员负责,搭接上翻须根据规范,通风道、烟道反口须高出屋面坡高 150-200mm。做好几个漏水范围的节点。
屋面细石砼防水层的强度必须符合设计要求,钢筋网的保护层厚度必须用垫块控制,并做好分格缝,并嵌填密封材料,做好防水措施。
卫生间结构层须养水,如渗水先垛,后做下道工序,在初验前必须24小时养水,重点做好防水工作。
层高,开间间距在粉刷、浇地面前,须逐套检查,竣工验收前须每套测绘,记录。
地下室,主体墙面在粉刷前,每个安装班必须认真检查预留洞及预埋管疏通。
烟道、通风道、层面、屋面的烟道,帽必须做好封垛密实,修复反口,以防渗水。
卫生间、厨房做好洞的封垛密实,并做好锥体,卫生间、阳台防水必须认真按程序施工。
铝合金门窗,根据杭州市建筑安装工程观感质量的若干规定新100条,移门安装比地面高3公分。
泵洞或放线洞浇灌要密实平整不渗水。
阳台的栏杆高度、玻璃CCC根据规范规定,注重牢固。
卷材防水屋面基层与突出屋面结构(如女儿墙、变形缝)的连接处,以及基层的转角处(水落口、檐沟、天沟等均做成R≥50。
凡雨水管下到平屋面,做600×600滴水扳。
花岗岩立面,材料颜色需设计确认。
外墙保温,按施工设计方案,保质保量、注重厚度、注重粘结力、平面度每道程序项目部必须专人负责监督。
脚手架必须牢固安全,围护网必须到位,并做好,应急防火预案,灭火器、自来水接到每层,有专人负责,进行电、气作业时,必须有防火措施和专人看守。
金属构架及铝合金门窗须避雷接地,安装注重牢固。
做防水基层应平整,不得松动、空鼓、起砂等缺陷,含水率应符合防水材料的施工要求,地漏、 套管道 、卫生洁具根部、阴阳角等部位,应先做防水附加层。
抹灰、砖砌体,应清除表面杂物、尘土,抹灰前应洒水湿润,混凝土墙柱表面界面剂涂刷,抹灰应分层进行,水泥砂浆伴好后,应在初凝前用完,凡结硬砂浆不得继续使用。(注重砂浆配合比)
浇混凝土板面层、梁底钢筋、底层钢筋必须用垫块来控制,保护层不能太厚
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