安徽省保障性住房建设标准讲解_唐望松.ppt

《安徽省保障性住房建设标准》宣贯;安徽省保障性住房建设标准;安徽省保障性住房建设标准;安徽省保障性住房建设标准;安徽省保障性住房建设标准;安徽省保障性住房建设标准;目 次;1. 总 则;1. 总 则;1. 总 则; 1.0.5 保障性住房建设，应按照建设节能省地环保型住宅的要求，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备，优先采用通过质量认证和能效标识的产品。 1.0.6 保障性住房建设应严格执行基本建设程序。 执行基本建设程序是保障性住房建设质量的基本保证，要求严格执行。 ;1.0.7 保障性住房建设，除应符合本标准外，尚应符合国家和安徽省现行有关标准的规定。 本标准对保障性住房建设从规划、设计、施工和验收全过程做出规定。保障性住房建设，除应符合本标准外，尚应符合国家和安徽省涉及住宅的规划、设计、施工和验收各个过程相关的技术标准和管理标准，尤其是强制性标准。 ;2. 术 语;2. 术 语;2. 术 语; 2.0.8 套型 dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 2.0.9 居住空间 living space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 2.0.10 套内使用面积 comprising dwelling usage area 套内各功能空间使用面积之和。 2.0.11 标准层使用面积 typical floor usage area 标准层各套型内使用面积之和。; 2.0.12 标准层建筑面积 typical floor area 按标准层外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线 所围合的水平投影面积计算的面积。 ;3. 基 本 规 定;3.1.5 保障性住房建筑设备应满足使用要求，选型应符合国家相关标准要求，产品应有质量检测合格证书。 ;3.1.8 保障性住房施工与验收应执行国家和安徽省相关法律法规、标准和规定。建设宜推行部品的产业化和建造的工业化，节约资源、保护环境，提升住房质量与品质。 ;3.2.1 保障性住房建设应符合表3.2.1的基本指标要求。 对保障性住房建设涉及的基本指标做出规定。其中机动车停车位，自行车、电动车、摩托车停车位，廉租住房、公共租赁住房一次装修率和无障碍住房??例等，根据相关调研和保障性住房的特点做出不同于普通住宅的规定。 3.2.2 在商品房开发项目中配建的保障性住房有关指标应按表3.2.1的规定单独计算。 ;表3.2.1 基本指标;4.1 一 般 规 定;4.1.2 保障性住房住区规划应遵循以下原则：;4.2 住 区 选 址; 4. 应充分考虑地质条件的适宜性。; 2) 选择建筑场地应避开不利地段，当无法避开时应采取有效措施。严禁在危险地段建造建筑；; 2) 选择建筑场地应避开不利地段，当无法避开时应采取有效措施。严禁在危险地段建造建筑；; 3) 场地内存在发震断裂时，应就断裂对工程的影响进行评价，并应避开主断裂带建造建筑；;4.2.2 为保证入住居民生活的方便，近期建设的保障性 住房住区应当选择城市、镇现状配套设施较成熟的地段。;4.3 规 划 布 局 ;4.3.3 住区规划布局应体现环境友好性和安全性的要求：;4.3.4 规划应综合考虑符合日照、通风、消防、管线埋设等相关设计规范的规定，符合健康、卫生、节能的要求。;4.3.5 保障性住房住区绿地设置应符合下列要求：;4.3.6 在商品房开发项目中按比例配建的保障性住房，应明确建筑面积和套数。;5.1 一 般 规 定;5.2 道路交通设施;5.2 道路交通设施;5.2.3 保障性住房住区机动车停车车位配置应满足：廉租住房不少于0.1辆/户，公共租赁住房、经济适用住房不少于0.2辆/户。;5.2.4 保障性住房住区机动车停车场（库）宜为混合动力 及电动车辆提供充电设施。;5.3 公共服务设施;5.3 公共服务设施;5.3.2 保障性住房住区，有条件的，可根据需要增设以下公共服务设施:;5.3 公共服务设施;5.3.3 保障性住房住区公共活动设施应符合无障碍设计要求。 ;5.4 工 程 管 线;5.4 工 程 管 线;5.5 公共安全设施;6.1 一 般 规 定;6.1.3 保障性住房应采用平面和竖向较规则、抗震性能较好的结构体系。宜选用有利空间灵活分隔、方便改造的结构形式。;6.1.5