本集团为建筑工程服务供应商,专门於香.PDF

本文件為草擬本，其所載資料並不完整及可作更改，閱讀有關資料，必須一併細閱本文件「警告」一節。 業 務 概覽 本集團為建築工程服務供應商，專門於香港為小型工程提供設計及建築服務。本 集團提供之建築工程服務為小型工程，包括翻新、小型改建及加建工程、翻修、裝修 及維護工程，涉及範圍包括混凝土工程、鋪蓋屋頂及防水工程、漆工、鋼材及金屬工程、 抹灰及拋光、地面工程及防護墊填充工程。於往績記錄期，本集團主要從事公共分部 項目，並在香港公共物業及設施（如政府大樓、運動場、醫院、體育中心、學校及其他 娛樂設施）提供建築工程服務中擔任分包商。截至2016年12月31日止九個月，本集團亦 已完成一項私營分部的項目，該項目為作為分包商向一間安老院提供抹灰服務。 在香港，公共物業及設施的建築工程項目基本由政府各部門啟動並通過公開招標 承包給業內總承建商。通常情況下，政府會與總承建商訂立一項與框架協議類似的涵 蓋香港一個或多個指定區域的總定期合約，據此，總承建商須於總定期合約規定的合 約期內向政府授予的公共分部項目提供建築工程服務。按照慣例，總承建商會參考總 定期合約條款與一位或多位分包商（如本集團）訂立分定期合約，以將建築工程服務外 包予分包商。於總定期合約規定的合約期內，政府會通過不時向總承建商發出工程訂 單啟動項目，而負責的總承建商可根據分定期合約規定的條款將工程訂單授予本集團 以進行項目。本集團於項目中提供綜合一站式設計及建築服務；從初期可行性研究到 開展實地工作參與執行工程訂單的整個過程，通常涉及(i)實地視察、可行性研究及決定 項目場地具體問題；(ii)繪製初步圖紙及估計項目費用；(iii)編寫詳細的小型改建及加建 計劃；(iv)在整個項目中與政府官員保持聯繫；及(v)開展實地工作。在若干情況下，總 承建商可能會在未與分包商訂立分定期合約之情況下向其授予獨立項目訂單。 於截至2016年3月31日止兩個年度及截至2016年12月31日止九個月，本集團根據分定 期合約按客戶下達的工程訂單分別開展117、118及128個項目的工作，分別佔本集團截 至2016年3月31日止兩個年度及截至2016年12月31日止九個月承接項目總數的約97.5%、 95.9%及96.2%。來自分定期合約項目產生的收益分別為約為77.8百萬港元、52.5百萬港 元及79.8百萬港元，分別佔本集團截至2016年3月31日止兩個年度及截至2016年12月31日 – 97 – 本文件為草擬本，其所載資料並不完整及可作更改，閱讀有關資料，必須一併細閱本文件「警告」一節。 業 務 止九個月總收益的90.4%、80.8%及98.4%。客戶授予本集團的項目大部分涉及公共分部， 如為醫院及醫院管理局所管理的其他物業提供無障礙通道及設施等小型工程，以及為 政府及建築署所管理的資助物業的小型工程。董事認為，本集團在為公共分部提供小 型工程的設計與建築服務方面擁有彪炳的往績記錄及良好的聲譽，令本集團能夠爭取 項目並維持業務的持續發展。有關本集團所承接的分定期合約的詳情，請參閱本文件「業 務 — 自建立以來及截至最後實際可行日期本集團已獲得的主要分定期合約」章節。 除客戶根據分定期合約下達的工程訂單外，本集團於公共分部及私營分部亦通過 承接來自客戶的獨立項目訂單從事獨立項目。於截至2016年3月31日止兩個年度及截至 2016年12月31日止九個月，本集團進行的3、5及5項獨立項目分別佔本集團於各年度╱ 期間總收益的約9.6%、19.2%及1.6%。獨立項目指本集團單獨進行的項目，項目條款（如 服務範圍、服務費及付款條款）由本集團與客戶按訂單逐項協商。 本集團自2003年起一直於香港作為建築工程服務供應商營運，於最後實際可行日期， 已成為一間享有聲譽的建築工程服務公司，從事為小型工程提供設計及建設服務，擁 有逾60名員工。於往績記錄期，本集團承接的項目總金額介於約1,000港元至16.8百萬港 元之間。於截至2016年3月31日止兩個年度及截至2016年12月31日止九個月，本集團產 生的總收益分別約為86.1百萬港元、65.0百萬港元及81.1百萬港元。於2016年12月31日， 本集團現有項目為108個。於往績記錄期後及直至最後實際可行日期，本集團獲得10個 新項目。所有新項目均與