xx项目景观优化案例探析.ppt

; 一、xx组团景观成本分析 ; 1、xx组团景观工程整体成本情况 2、xx组团景观工程硬景工程成本分析及建议 3、xx组团景观工程软景工程成本分析及建议 ; 1、 xx组团景观工程总造价约972万元，景观面积30693m2，单方造价约317元/m2。软硬比约为7：3。 ;; 2、xx组团景观工程硬景工程 1） xx组团景观工程硬质铺装，造价约484万元，单方造价约600元/m2。 硬景总面积为8023m2 其中主要费用分布如下：;;2）别墅景观硬景工程建议;A、目前景观设计石材用量太大，建议可在一些园路采用彩色透水砖，彩色压印地坪，彩色透水地坪,文化砖等铺设，一些主景点部位可部分采用石材铺设，减少石材使用量,降低工程造价。 ;;彩色压印地坪，材料费约40元/m2;彩色压印地坪;彩色压印地坪是一种在混凝土 表层依靠彩色强固剂，彩色脱膜粉，专用膜具，专业工具及密封保护剂，在现铺设混凝土时在表面层上造出逼真，自然各种纹理的表面材料。 该产品易施工，一次成型，使用期长，抗压，抗折，耐磨，防滑，抗冻，不变色。且色彩和花纹有广泛选择，成本低和绿色环保性等特点 ;;彩色透水地坪是一种新型的环保地坪，它拥有约20%孔隙，下雨时能够快速补充城市地下水资源，并能吸收车辆行驶产生噪音，能减少地面阳光反射热能，降低地面温度，减少“热岛效应”。彩色透水地坪还能提供过滤效果，避免汽车及工业排放重金属，轮胎磨损及工业粉尘等直接流入河流中。 经国家检测机关鉴定, 整体性高承载透水艺术地坪能够达到C25以上混凝土的承载标准,整体承载力显著优于一般透水砖的承载能力。 同时，这种铺装系统也具有抵抗土壤冻胀对刚性路面产生破坏的能力。;彩色透水地坪性能特点 1、高透水性 透水地坪拥有15%-25%的孔隙，能够使透水速度达到31-52升/米/小时，远远高于最有效的降雨在最优秀的排水配置下的排出速率。 2、高承载力 经国家检测机关鉴定，透水地坪的承载力完全能够达到C20-C25混凝土的承载标准，高于一般透水砖的承载力。 3、良好的装饰效果 透水地坪拥有色彩优化配比方案，能够配合设计师独特创意，实现不同环境和个性所要求的装饰风格。这是一般透水砖很难实现的。;4、易维护性 人们所担心的孔隙堵塞问题是没有必要的，特有的透水性铺装系统使其只需通过高压水洗的方式就可以轻而易举的解决。 5、抗冻融性 透水性铺装比一般混凝土路面拥有更强的抗冻融能力，不会受冻融影响面断裂，因为它的结构本身有较大的孔隙。 6、耐用性 透水性地坪的耐用耐磨性能优于沥清，接近于普通的地坪，避免了一般透水砖存在的使用年限短，不经济等缺点。 7、高散热性;B、目前设计中选用的锈石黄全部为莆田锈，建议后期石材改为普通锈石黄: 地面铺装材料建议采用山东锈石替代。 立面材料重要部位为增强效果，锈石部份建议用黄金麻等材料替代。 附表为对本项目使用的锈石黄材料价差的对比;;;;C、建议所有人行部位需采用花岗石铺设时，选用20厚，减少25及30厚花岗石材料 ;D、建议减少不规则石材应用，例如入户门头石材为660*110*100，710*110*100 锈石黄荔枝面花岗石，很多台阶为340等规格，此类石材加工过程损耗较大，造成成本增加，建议后期设计减少此类材料的使用。 建议花岗石的规格尽量使一边为600的模数，如600、300、200、150、100等。另外尽量设计时材料规格至少有一边尺寸控制在600以内，四边都大于600的材料市场上基本没有。 ;;;;E、路沿石建议可多采用重庆本地的青石路沿，既可控制成本，也能达到很好的景观效果。 青石路沿材料费 600*150*200 约1200元/m3, 约36元/m;F、小区内红色沥青砼一方面成本很高，另量少的情况下搅拌站不会专门把所有搅拌设备、运输设备及铺设设备全部用柴油清洗后来供应红色的沥青砼，且小区内主道路上采用黑色沥青比红色沥青耐脏，清洗后效果便会很好。 ; 3、xx组团景观工程软景工程 1） xx组团景观工程软景工程，造价约384万元，单方造价约170元。 软景总面积为22610m2 其中主要费用分布如下：;2）别墅景观软景设计建议;A、别墅景观所有未临公共面的草坪，建议直接撒播草籽。如私家花园后花园部位，业主接房后大多会改造，可不做草坪,降低工程造价。 草坪综合单价12元/m2,草籽综合单价约8元/m2;B、在选用乔木时，因乔木分区段价格不一致，会有比如直径18和19价格就会相差几百上千的情况，所以在设计时乔木规格慎重选择。 例如香樟，直径15-17价格为900元左右，直径18-19价格为1600元左右。 直径20-24价格为1900元左右，直径25-27价格为3400元左右。 例如黄桷树，直径35-39价格为6500元左右，直径4