工程造价第三章讲义.ppt

工程造价案例分析;第3章 建设工程计量与计价;3.1 建设工程定额;3.1 建设工程定额;3.1 建设工程定额;3.1 建设工程定额;3.1 建设工程定额;3.1 建设工程定额;3.1 建设工程定额;3.1 建设工程定额;3.1 建设工程定额;(1)材料消耗指标的确定。 现场材料分为一次性消耗材料和周转使用材料 一次性消耗材料，一般是指构成工程实体的材料 周转使用材料，多次使用，价值分次摊销 材料损耗量是指，正常施工条件下不可避免的堆放损耗、现场内的运输损耗和操作损耗。 一次性材料消耗指标≌材料净用量× （１＋损耗率） 周转使用材料消耗指标，需计算一次使用量、平均一次补损量、周转使用量、一次摊销量;（3） 机械台班消耗指标 机械台班单价是指1台施工机械，在正常运转条件下1个工作班中所发生的全部费用，它共由7项内容组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。 施工定额中的机械台班消耗指标，包括：有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间和非施工本身造成的停工时间等。 机械产量定额＝机械纯工作1小时产量×工作班延续时间×机械利用系数 预算定额中的机械台班消耗指标＝施工定额机械台班消耗指标×（１＋机械幅度差率）;4)用已计算完的工程量套用预算定额 预算定额单价的套用，是指在工程量计算完毕并核对无误后，用各分项工程量套用单位估价表中相应的预算基价，相乘后相加汇总，即可求出单位工程的直接费。 3.1.4 施工图预算的编制 施工图预算，是指在施工图设计完成后及工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案(或施工组织设计)已确定的前提下，按照国家和地区现行的统一预算定额、单位估计表、费用标准、材料预算价格等有关文件的规定，编制的单位工程造价的技术经济文件。 ;编制施工图预算前应做好以下准备工作。 (1)整理和审核施工图纸。 ①整理施工图纸。 ②核对图纸是否齐全。 ③阅读和审核施工图。 ④设计交底和图纸会审 (2)搜集有关编制预算的依据资料。 (3)熟悉施工组织设计或施工方案的有关内容。 (4)了解其他有关情况。 ①了解设计概算书的内容及概算造价。 ②了解施工现场的情况。 ③了解工程承包合同的有关条款。; 施工图预算的编制方法有工料单价法和综合单价法两种方法。工料单价法又可分为预算单价法和实物法。 1. 预算单价法 (1)计算工程量。 (2)计算并汇总直接费。 ①套用定额，计算分项工程定额直接费。 ②计算单位工程实体项目费用、施工技术措施费、施工组织措施费。 (3)计算其他各项费用、利税并汇总造价。 (4)编制工料分析表。 (5)复核。 (6)编制说明，填写封面。; 2.实物法 (1)计算工程量。 (2)计算单位工程所需的工、料、机消耗量。 (3)计算并汇总直接费。 (4)计算其他各项费用，汇总造价。 (5)复核。 (6)编制说明，填写封面。; 3.1.5 工程计价的组成 工程计价的顺序是：分部分项工程单价—单位工程造价—单项工程造价—建设项目总造价。 计算工程单价可以采取工料单价和综合单价两种方式。 1. 工料单价 工料单价也称直接工程费，是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材料费和台班使用费的费用标准。 工料单价的计算公式为： 工料单价=人工费+材料费+机械台班使用费 人工费=∑(人工定额消耗??×人工工日单价) 材料费=∑(材料定额消耗量×材料单价)+检验试验费 机械台班使用费=∑(机械台班使用定额消耗量×机械台班使用单价) ; 2. 综合单价 综合单价是指为了完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素的汇总。 综合单价的计算公式为： 综合单价=工料单价+管理费+利润 　　　　=工料单价×(1+管理费率)×(1+利润率) ;3.2 工程计量与清单;3.2 工程计量与清单;3.2 工程计量与清单;3.2 工程计量与清单;3.2 工程计量与清单;3.2 工程计量与清单;3.2 工程计量与清单;3.2 工程计量与清单;;3.3 工程量清单计价;;3.3 工程量清单计价;3.3 工程量清单计价;3.3 工程量清单计价;3.3 工程量清单计价;3.3 工程量清单计价;3.3 工程量清单计价;3.3 工程量清单计价;3.3 工程量清单计价;3.3 工程量清单计价;3.3 工程量清单计价;3.3