工程造价计价方法工程量清单计价讲义.ppt

工程量清单计价方法;建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008简 介;建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008适用于建设工程工程量清单计价活动。计价活动包括：工程量清单编制、工程量清单招标控制价编制、工程量清单投标报价编制、工程合同价款的约定、竣工结算的办理、工程施工过程中工程计量与工程价款的支付、索赔与现场签证、工程价款的调整、工程计价争议的处理等活动。 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。具有资格的工程造价专业人员是指造价员、造价师。 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则; 清单计价规范的主要内容： 1、总则 2、术语 3、工程量清单编制 4、工程量清单计价 5、工程量清单计价表格 附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 附录F 矿山工程工程量清单项目及计算规则 ; 1、工程量清单计价方法 工程量清单计价方法，是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。; 2、工程量清单（2.0.1） （3. 1~3.6） 工程量清单，是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 ;项目编码 ——分部分项工程量清单项目名称的数字标识 （2.0.2 ）　 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下： １）第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06； 　 ２）第二级表示章顺序码（分二位）； ３）第三级表示节顺序码（分二位）； 　 ４）第四级表示清单项目码（分三位）； ５）第五级表示具体清单项目码（分三位）。 01 — 01 — 01 — 004 — XXX 第五级为具体项目清单项目编码(由 工程量 清单编制人编制，从001开始) 第四级为清单项目名称码，004表示冻土开挖 第三级为节顺序码，01表示第一节土方工程 第二级为章顺序码，01码表示第一章土（石）方工程 第一级为分类码，01表示建筑工程;工程量清单的编制原则 工程量清单是招标文件的重要组成部分；工程量清单是工程量清单计价的基础，是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程价款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔的依据。工程量清单应包括由承包人完成工程施工的全部项目，用工程量和文字清楚地表示。工程量清单发出后，若发现清单的工程量与施工设计图纸不一致时，可通过招标补充通知或招标答疑会议纪要予以更正。 分部分项工程量清单内容包括项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量。（清单规范3.2中的共8条强制性条文） ;分部分项工程量清单与计价表格格式;序号; 3、工程量清单计价（清单规范第4部分） 工程量清单计价（包括招标控制价、投标价、合同价、竣工结算价等）。 工程量清单计价采用综合单价计价。 综合单价（2.0.4）是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑一定范围内的风险费用。;1、招标控制价（2.0.20，4.2） 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。招标控制价应由具有编制能力的招