房地产成本控制的管理思路和方法讲义.ppt

结构成本控制的管理思路和技术方法;-- 必须是房地产商;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法; 结构成本控制的管理思路和技术方法 成本管理理论的发展;成本管理;结构成本控制的管理思路和技术方法; 结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的管理思路及方法 p 必须对整个设计和策划的全过程进行管理;? ? ? ? ?; 结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的管理思路及方法 p 事前控制的几个要点 l 专业负责人的选择;? ? ? ? ?;?;H;结构成本控制的管理思路和技术方法; 结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的管理思路及方法 p 事前控制的几个要点 l 设计费的合理取值;? ? ? ?;?; 沟通！ 达成一致;1. 结构体系的确定及主要平面布置图 2. 基础的选型及设计图 3. 电算模型及计算系数的取值 4. 标准单元的样板截面及配筋图 5. 地下室的布置及样板配筋图 6. 结构转换层的布置及配筋图;? ? ? ?;? 引入的前提和原则;双赢; 结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制管理思路的案例;结构成本控制的管理思路和技术方法; 结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的技术关键点 v梁的布置与成本的关系 ? 8.5米 X 8.5米柱网下,布置井字梁经济还是十字梁经济?;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;? 关注基础选型及地基处理建议; 结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的技术关键点 v 当基础采用“墩基”，而不采用 “桩基”时，结构成本会有什么 不同？ 备注： “墩基础”是指桩长不大于5-6M,桩径;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;--- 最小配筋率又可同时降低;;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法; 结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的技术关键点 v实际工程中钢筋的选择建议 l 结构梁、柱、墙钢筋统一按什么原则选取？;? 对楼板的影响?;结构成本控制的管理思路和技术方法; 结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的技术关键点 v柱配箍率对成本的影响 p 规范规定：柱的体积配箍率为混凝土单位长度范围 内箍筋的体积除以该范围内混凝土核芯区内的体积。 l 实际设计中，常常将柱混凝土核芯区的体积以柱的总 体积来替换，以方便计算，并确保满足规范要求。;12;p地下室顶板的活荷载取值 –;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法;结构成本控制的管理思路和技术方法; 结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的技术关键点 v建筑高宽比超限对成本的影响 l 高宽比超限对结构成本的影响程度如何？ ? 深圳XXX项目：高层住宅，7度抗震，基本风压0.75， 地面粗糙度B类，高度为99.8米，进深为12.2米，高宽 比达8.2。 ü 方案的对比分析结果：; 结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的技术关键点 v建筑高宽比超限对成本的影响 l 高宽比超限对结构成本的影响程度如何？ ? 无锡XXX项目：高层住宅，6度抗震，基本风压0.45， 地面粗糙度C类，高度为99.9米，进深为12.5米，高宽 比达8.0。 ü 方案的对比分析结果：;成本;渗漏 裂缝;结构成本控制的管理思