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鲤鱼网 婚姻法解释三重要考点集萃，民法 60 讲的重要补充 一、夫妻财产适用善意取得 婚姻法解释三第 11 条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、 支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的， 人民法院应予支持。 【例 1】甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅 自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选 项是正确的？（08-3-13，单） A．买卖合同有效，房屋所有权未转移 B．买卖合同无效，房屋所有权已转移 C．买卖合同有效，房屋所有权已转移 D．买卖合同无效，房屋所有权未转移 解释： 1. 夫妻财产被一方单独处分的，构成无权处分，但受让人符合善意取得条件的，可以主 张取得所有权。 2. 此时，另一方可以主张擅自处分方承担赔偿责任。 二、夫妻财产作为共同共有财产，何时构成“重大事由”的提前分割 物权法第 99 条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当 按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的， 按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可 以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 婚姻法解释三第 4 条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予 支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严 重损害夫妻共同财产利益行为的； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费 用的。 结论：如无相反约定，按份共有人对于共有物，享有自由分割请求权； 共同共有人的两个法定分割事由：离婚或者重大事由；法定的重大事由有二， 重点是第二个。 三、夫妻间的赠与 第 186 条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前 款规定。 【赠与人的任意撤销权在夫妻间的适用】婚姻法解释三第 6 条婚前或者婚姻关系存续期间， 当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一 方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 四、无效婚、可撤销婚的法定主义 婚姻法第 10 条有下列情形之一的，婚姻无效： （一）重婚的； 鲤鱼网-成功在于执着 鲤鱼网 （二）有禁止结婚的亲属关系的； （三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的； （四）未到法定婚龄的。 婚姻法解释一第 4 条男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双 方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。 第 8 条当事人依据婚姻法第十条规定向人民法院申请宣告婚姻无效的，申请时，法定的无效 婚姻情形已经消失的，人民法院不予支持。 【无效婚、可撤销婚法定主义】婚姻法解释三第 1 条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情 形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。 当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法 申请行政复议或者提起行政诉讼。 总结： 1. 无效婚、可撤销婚，实行法定主义。 2. 登记程序瑕疵的，不构成瑕疵婚，可以寻求行政救济手段。 五、夫妻财产婚姻法解释三规定的几种特殊情形 【孳息与自然增值除外】第 5 条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外， 应认定为夫妻共同财产。 【谁家的孩子谁家疼】第