2014年金地艺境叠拼别墅营销方案(推广部分)0419n探究.pptVIP

;目 录;目 录;目 录;目 录;第一代别墅——重奢侈、复杂 代表风格：一线水景、超大私人空间;第一代别墅，是给别人看的； 第二代别墅，兼顾城市身份； 第三段别墅，外在之余，是内在的生活补充 本案，是否成为第三代别墅？ 它能带给消费者什么？;金地艺墅的选择：;褐色美国派·转角的奢侈;叠拼案名： 金地·艺墅;叠拼产品案名LOGO;美 式 轻 奢 城 市 别 墅;目 录;景观：五重叠景园林、3.5米复式台地公园;1、经典褐石外立面，时尚轻奢——学院风的经典褐石外立面，尽享独特风格。 2、电梯私家入户怀——必威体育精装版科技刷卡感应电梯入户，打造科技智能住宅 3、金地品牌和金地物业 4、光谷二小和光谷二小附属幼儿园 5、私家院落，信步闲庭——独立庭院，赠送面积达百平米，尽享闲情生活 6、独立入户，私密空间——低密生活环境，给你一份怡人的宁静，独享尊贵私密空间 7、一梯一户，独显尊贵——私属电梯入户，最贵优越 ;产品力 艺境血统 叠拼城市别墅;叠拼物理卖点;目 录;褐石巅峰，艺墅光谷 武汉唯一·美式轻奢城市别墅 震撼发售 美式原版褐石示范区 盛大开放，恭迎品鉴;;软性炒作： 26载金地巅峰巨献 光谷第一褐石艺墅惊艳光谷！ ——金地艺墅，武汉唯一美式轻奢城市别墅全城公开发售 当褐石登临巅峰，当轻奢邂逅光谷 金地艺墅，一墅撼光谷！ ——金地艺墅，武汉唯一美式轻奢城市别墅震撼发售 ;成功者，心中有墅 私人定制，仅66席 ！全城竞藏 绝版美式轻奢·褐石城市别墅;候车亭; 在美国，每一个成功者，每一个轻奢艺墅家 ——金地艺墅，源自美国的美式轻奢城市别墅，为光谷而来 漂洋过海，金地艺墅，为光谷成功者私人定制！ ——金地艺墅，光谷绝版美式轻奢城市别墅， 66席全城竞藏！ ;重点渠道选择原则： 根据周边竞案投放效果分析、以及别墅客群渠道的针对性进行选择。线下为主线上为辅进行投放； 线上： 户外、LED屏、电梯框架广告、圈层活动、 电台、夹报、短信等 以光谷天地广告为主，配以户外大牌打形象；同时持续投放短信、夹报以及电梯框架广告。 辅助：网络、杂志 线下： 老业主推荐、圈层活动、 Call客、加油站派礼、大客户单位推介、直投、商圈巡展、竞案拦截、 二三级联动等渠道；;目 录;通过三类活动支撑叠拼产品销售 事件营销活动引起市场话题共鸣，形成最大化传播。 现场活动与潜在客户互动，形成系统的美式风格。 圈层活动精准对位中小企业家，挖掘新的购买客户。;;活动时间：2013.5.17 活动地点：金地艺境营销中心 活动形式：我们选定在5月17日针对项目小高层客户、和高层140平客户、万科红郡部分客户资源进行叠拼产品的产品发布会活动，同步启动叠拼示范区开放以及叠拼的销售。 配合推广：短信、网络、call客 费用：20万。;光谷的脑细胞——企业培训班;世界杯啤酒节活动示意;拉斯维加斯豪赌周;美国派·轻奢Party ;豪太太名品拍拍团;目 录;物料准备;现场包装展示;售楼部;售楼部;样板间门口;样板间门口;样板间高端化、奢华化，增加更多细节装置;样板间的优化：样板间感官升级。让每个房间都有独特的香味;售楼部; 现状1：遗留的施工建材、 裸露在外的泥土、光秃的树干及枯叶， 这些，都严重影响了项目整体形象感。;;户外软装布景优化：在花园、草坪、木栈道周边，增加加强户外软装，增强情景性。;建议：在别墅入口旁，摆??休憩的桌椅，增加生活氛围。; 现状3：样板间内，地下室属于毛坯房，装饰较为简陋。;酒窖;