房地产基础知-识培训(地宜商业).ppt

房地产基础知识培训 ;培训目的：新经纪人通过该培训项;房地产基础知识一、房地产概况类;一、房地产概况类：1、房地产市;3、房地产业的特点房地产业是进;4、房地产业的作用（1）是国家;二、土地类：5、房产是指房屋经;7、房地产是房产和地产的总称。;9、房地产开发是指在依法取得土;11、土地所有制我国实行的是土;12、集体土地是指农村集体所有;14、土地的使用年限是如何确定;15、房子的居住时间是多少，土;16、集资建房是指以一方提供土;19、土地使用权的出让指国家以;20、土地使用权划拨是指政府无;三、房产类：21、期房是指消费;22、现房是指消费者在购买时具;24、尾房 是指当商品房;26、装修房是指对墙面、天花、;28、空置商品房指已经竣工验收;30、二手房通常是指再次进行买;32、廉租房、安置房分为哪几种;33、个人住房公积基金有些经济;34、房屋的所有权是指对房屋全;36、房屋的使用权是对房屋的实;38、房屋的他项权利指由房屋的;四、房屋建筑类：41、建筑物是;43、商品房的结构售房的楼书常;44、砖混结构主要是砖墙承重，;45、砖木结构主要承重构件是由;46、钢筋混凝土结构（简称钢混;47、住宅的开间就是房间宽度，;48、住宅进深就是指房间的垂直;49、户型内专用名词 ;阳台卫生间餐厅客厅卧室玄关们灰;50、露台一般是指住宅中屋顶平;51、空中花园 一般;52、入户花园一般是指在住宅中;53、住宅的层高是指下层地板面;54、住宅的净高是指下层地板面;55、建筑间距 是指两;57、住宅总用地指低层、多层、;60、道路、广场用地指小区内主;62、总建筑面积（单位：平方米;64、公用面积是指住宅楼内为住;66、套内墙体面积是套内使用空;67、公用建筑面积各产权主体共;69、哪些公用面积应分摊？应分;70、哪些公用面积不能分摊？不;72、套内使用面积指套内住户独;五、规划设计类：75、容积率是;78、公顷与亩的换算 ;80、绿地率是指规划建设用地范;82、得房率指套（单元）内建筑;85、商品房预售在房地产尚未竣;87、建筑规划是指这一项目的总;88、单元式住宅是指在多层、高;90、户型格局是指一套住宅由多;92、面积配比指的是各种户型面;94、普通住宅是指按一般民用建;99、低层住宅是指高度低于或等;100、多层住宅是指高于10米;101、小高层是指高于18米但;102、高层是指高于55米但低;103、别墅是指在郊区或风景区;104、TOWNHOUSE（联;105、花园洋房是界于联排别墅;106、电梯花园洋房电梯花园洋;107、跃层式住宅是指由上、下;六、房地产销售类：110、商品;113、定金不能退还。是当事人;116、《商品房预售许可证》《;117、商品房预售需要具备哪些;118、何为“预售面积”和“竣;119、契税契税是指房屋所有权;121、申办产权需具备哪些资料;124、房屋期权转让房屋期权转;七、物业管理类：126、物业管;128、业主 是指物业;130、业主委员会业主委员会是;132、物业管理费收取标准前期;135、违法建筑是指未经规划土;137、住宅基础配置：水一次供;140、房地产市场营销是指为了;143、目标市场是指一个楼盘最;146、房地产价格策略包括：低;150、LOGO即楼盘标识，楼;152、房地产销售相关法律法规;153、建筑风格主要类别 ;154、房地产楼盘常用园林风格