格林酒店淮河路步行街项目租赁意向书.doc

 格林酒店 淮河路步行街项目租赁意向书 2007年11月30日 致：海亚公司 就贵方（以下简称为甲方）为淮河路步行街海亚写字楼项目对外租赁的事宜，乙方（以下简称为乙方）对该物业进行了现场考察，并认真研究了贵方提出的租赁条件，经乙方研究核算，愿承租该物业以进行“格林豪泰”酒店的经营。乙方就此项目的方案说明如下： 甲方：海亚公司（简写） 乙方：格林豪泰酒店（中国）有限公司 一、乙方情况介绍 乙方简介： 格林豪泰酒店（中国）有限公司 公司介绍： 格林豪泰 (GreenTree Inn)酒店（中国）有限公司隶属于格林豪泰 (GreenTree Inn)酒店管理有限公司，是由美国 APH公司、 美国 George? Realty和其他若干跨国集团联手创办 是第一家在中国取得全外资酒店经营许可证的国外酒店投资和管理公司。 结合了公司各位股东和董事多年的酒店业投资和管理经验。 综合了国外大型建筑商 (APH)对酒店工程，设计，建设，成本控制等理念，以及国外连锁酒店管理集团的（ Hilton, Starwood, Marriot, Choice Groups）的长处。 学习和吸收了沃尔马（ Wal-Mart）对后勤、采购、成本控制等方面先进的管理理念和管理方式。 结合了中国国内的实际环境和国内酒店业的发展，以及国外品牌到中国来发展的经验和教训，创立了自己独具风格的管理文化和系统。 公司的宗旨是在中国国内建立一个全新概念的价值型的商务连锁酒店。  公司性质：外商独资 成立时间：2004年初 国外注册资金：一期叁千万美元（$3,000万）；二期一亿二千万美金（$12,000万） 投资规模：首期投资美金叁仟万元，二期投资美金预计壹亿贰仟万元。资金规模在同业中领先。 附表：(数据截止到2007年8月份) 公司名录实到注册资本（万美金）国外Samoa$6,000 USAGoodwill and Intangible中国分公司 格林豪泰酒店（上海）有限公司$550格林豪泰酒店（中国）有限公司$650格林豪泰江浦酒店（上海）有限公司$270格林豪泰酒店（无锡）有限公司$200南通格林豪泰酒店有限公司$70江苏绿树酒店有限公司$300格林豪泰酒店（威海）管理有限公司$200格林豪泰长宁酒店（上海）有限公司$100和谐（常州）酒店管理有限公司$250浙江绿树酒店有限公司$100格林豪泰酒店（四川）有限公司$100格林豪泰酒店（天津）有限公司$100格林豪泰酒店（郑州）有限公司$100格林豪泰酒店（湖北）有限公司$100天津格林天宝酒店有限公司$130合计$3,220  主要股东的公司简介： （1）美国APH集团 (American Pacific Homes, Inc.) 美国加州著名企业集团，30年历史。年投资额在１亿美金左右。 专业从事高端社区的建设服务和商务投资业务 以“一切为客户着想”为经营理念。 在商务社区及居住社区领域为客户提供一流温馨、贴切、独特、专业的服务。 （2）美国George Realty集团（侨福地产） 建立于1984年11月。 美国著名世界级企业集团，专业从事高端社区建设服务和土地开发。 现已成为加利福尼亚州南部，亚太地区最优秀的房地产公司之一, 年销售额达到20亿美元 （3）统一投资集团 著名世界级企业集团公司，投资项目遍及世界各地。 其总公司统一企业在中国大陆共投资有五十多家企业,总投资额已超过26亿美金。 其著名关联投资连锁项目包括：星巴克咖啡连锁店、7-11等。 （4）COX, CASTLE NICHOLSON 美国著名的律师事务所,建立于50年前。 加州最著名的投资、公司法等综合大型法律顾问咨询公司。分部分布在整个加州。 公司内有多名在美国和加州排名前茅的著名律师。为多个跨国银行，包括很多中资银行在美国业务代理业务。 为多家公司的上市提供法律服务 乙方的几大股东均为世界级知名企业，在数十年来的发展中打下了雄厚的经济基础、建立了丰富的社会底蕴，实力稳步上升，并还在不断发展中，成为各自所在领域的翘楚。现在，它们的长期战略目标中均已深深地刻上了“格林豪泰”的烙印，其着眼点并不是盲求在几年内作出怎样的业绩，而是更重视在不远的未来将“格林豪泰”品牌打造成品味型酒店的代名词。为了这个目标，他们强强联手，不断地为“格林豪泰”注入新鲜养分，使其能茁壮成长。 现在乙方已经与天津市政府直属地铁置业公司达成协议，将天津地铁沿线的宾馆酒店第一期就有将近1200个房间交由乙方管理，第二期和第三期也在紧锣密鼓的筹建中。乙方也已成为上海合作交流办、美国驻上海领事馆，上海驻侨办的首推酒