池州市主城区住宅小区物业综合服务等级收费标准.doc

附件一 池州市主城区住宅小区物业综合服务等级收费标准 级别中准价（元/㎡.月）上下浮动 幅度备注无电梯有电梯别墅一级1.4020%（等外下浮幅度不限）高层（小高层）不含电梯、加压泵电费支出二级1.10普通住宅一级0.700.90二级0.550.75三级0.400.60四级0.300.45等外0.200.30 注：物业管理企业和业主委员会按服务内容、服务质量和服务范围参照中准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体物业服务收费标准。 ? 附件二： 池州市住宅小区机动车、非机动车停放收费标准 停放类型停放形式计费单位收费标准备注 汽车 （小型车）地下公用车库（一车一位）元/月.辆150最高上限室内公用（含雨棚）元/月.辆80-100露天专用停车场元/月.辆50-70共用车库车位产权（或永久使用权）属业主元/月.辆30临时停放 元/辆.次5半小时以上，4小时以内临时停放 元/辆.次84小时以上，8小时以内临时停放（全天）元/辆.天108小时以上摩托车室内元/月.辆12轻骑室内元/月.辆10电动自行车室内元/月.辆8占车位相当于自行车（不含充电）室内元/月.辆10占车位相当于轻骑车（不含充电）室内元/月.辆12占车位相当于摩托车（不含充电）自行车室内元/月.辆5 附件三? ?? 住宅小区物业管理综合服务等级标准（别墅、一级）评分细则项目项目内容规定评分细则自评测评考评分值得分得分得分房屋共用部位共用设施设备的维护一、房屋　　　　　1、零修、急修及时率85%以上；1.5符合1.5分，每降低一个百分点扣0.1分　　　2、零修工程合格率90%以上；1符合1分，每降低一个百分点扣0.1分　　　3、房屋外观完好、整洁、无缺损现象；照明设备按规定时间定时开关、定期检查、及时更换；1.5符合1.5分，每发现一处不整洁或缺损扣0.1分；照明设备管理不善，每发现一处扣0.1分　　　4、安装空调的，统一有序；封闭阳台的，统一安装标准，不凸出墙体立面；平台和外廊的作用不碍观瞻；建立公共设施设备档案，维修、保养记录齐全；3空调安装符合规定1分，每发现一处不符合扣0.1分；阳台封闭使用符合规定1分，每发现一处不符合扣0.1分；未建立档案扣1分，记录不全发现一处扣0.1分。　　　5、房屋装修符合管理规定，无私改乱拆现象。3符合3分，每发现一处不符合扣0.2分　　　二、协调、配合水、电、气等专业部门做好水、电、气等设施设备正常运行的保障工作，并保障小区内上下水管道、化粪池正常畅通运行；高层（小高层）住宅应保障电梯正常运行。4符合4分，每发现一处不符合扣0.5分　　　三、环卫设施完好无损。2符合2分，每发现一处不符合扣0.2分　　　四、道路通畅，路面平整。3符合3分，每发现一处不符合扣0.2分　　　五、消防设施完好无损，可随时启用。1符合1分，基本符合0.5分，不符合0分　　　小计20　　　　安全护卫一、小区实行全封闭管理。主出入口设有值班室，实行24小时值班（其中8小时以上站岗值勤）。5符合5分，基本符合2.5分，不符合0分　　　二、安全护卫人员24小时巡查。5符合5分，基本符合2.5分，不符合0分　　　三、小区24小时监控，范围：主出入口、主干道、重要部位、重点区域。5符合5分，基本符合2.5分，不符合0分　　　四、交通车辆管理有序；　　　　　1、机动车辆出入登记、按序停放，确保消防车、救护车、110警车等特种车畅通和主干道无汽车停放；2.5符合2.5分，每发现一处不符合扣0.5分　　　2、非机动车辆按序停放，夜间入库。1.5符合1.5分，每发现一处不符合扣0.2分　　　五、危及住户安全处，设有明显标志。1.5符合1.5分，每发现一处不符合扣0.2分　　　六、有应急处理预案，遇警能及时报警。2有预案、措施2分，缺一项扣1分　　　七、协助公安部门做好小区治安防范工作。2.5符合2.5分，基本符合1.5分，不符合0分　　　小计25　　　　绿化环境卫生一、绿化