中式住宅项目报告-上海阅澄江南第一禅境项目(PPT 49).ppt

;房地产营销流程; 胜兵先胜而后战  房地产特性与操作;前 言;使 命;概 念;江南建筑的五大特色;产品力建构;筑禅;意禅;物禅;活禅;景禅;绿禅;尊禅;新禅;吸引力探索;商务主题 私人视讯会议室 高层主管会议联谊空间 HOMEPARTY 私人小型泳池 特色餐厅 公共游泳池 公共网球场 ;市场目标客源定位;区域对象 1．在上海长住台商企业名流 2．在上海长住华侨名流 3．在上海经商外省市企业家人士 4．上海本地企业家名流 5．上海本地高阶白领人士 6．在上海经商日、韩、港、东南亚地区 企业名流 ;通路渠道 1．全球一千大跨国企业驻沪公司 代表网址 2．上海证券业大户名录 3．上海知名企业负责人及高阶主 管名录 4．银行金卡使用户 5．上海外商名录 6．上海台商名录 7．台湾20大产业公会名录 8．温州企业名录 9．宁波企业名录 10．北京企业名录;案名建议;阅澄 －湖澄如天，心澄如镜，禅心如洗，阅读一份久远情怀之情境。 悦澄 －大欢喜自在，至澄空明，文境悠悠情境。 留澄 －恋恋江南，恋恋江南之水、花、草、鱼、虫，把最澄透的留住。 澄之恋 －浪漫的怀古思情之意境。 山水恋 －寄情于山，留意于水，大山大水之广博大爱，恢弘意境。 哲园 －文思于哲，从文字意境上突出文人庭园之精神。 苏园 －最具中国的古典建筑精神的纯色苏州园林别墅之意境。;理性消费时代;房地产行销;总体客观环境趋势;STEP1 商品定位;STEP3 行销计划;20.人员进驻;传统思维;商品包装;产业革命;十大行销新趋势;极大化行销九个步骤;发展商;发展商;营销策划作业内容及流程;业 务 阶 段 性 执 行;朝森堂营销服务内容;二、项目建筑、环境、规划建议咨询 1.项目总体规划设计修正要点建议 2.建筑风格建议 3.建筑单体与布局修正建议 4.建筑外立面色彩、用料与造型建议 5.户型设计建议 6.环境规划与景观营造端景、点景表现建议 7.会所配套项目内容建议 8.社区入口位置与广场位置修正建议 ;广告策划;六、媒体计划 1.印刷媒体 NP/海报/传单/杂志/楼书/名片 2.户外媒体 大型告示/横幅/对旗/车体 3.电波媒体 TV/RD/语言 七、进度控制表 八、总体预算编列;九、广告表现 1.行销动脑会议 2.项目名称建议 3.商品主题风格建议 图面表现/文字表现/摄影计划/效果图/模型 4.CIS计划 LOGO 色彩计划 围墙设计/车体设计/赠品设计 信封设计/信纸设计/请帖设计 旗帜设计/标志设计/吉祥物设计;业务执行;四、企划、业务协调会 五、业主协调会（业主协办事项）;小枝干成就大森林 ;THE END