房地产企业纳税筹划技巧.ppt

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房地产企业纳税筹划技巧

第三讲 房地产企业纳税筹划技巧 主讲人:余文声;课程内容;第一部分 纳税筹划的技术;房地产销售价格转移案例; 房地产销售价格转移的筹划 做法:A公司将该商品房以6000元/㎡的价格销售给销售公司B,B公司再 以8500元/㎡的价格对外销售;房地产销售价格转移的筹划2;选择低税率地区投资的纳税筹划技术;第二部分 新税制下纳税筹划的方法的具体运用;企业并购纳税筹划方法;第三部分 新税制下主要税种的纳税筹划技巧与案例分析;营业税纳税筹划案例;在建项目整体转让的纳税筹划;A企业直接转让项目应纳各税;A企业转让该公司全部股权应纳各税;对A企业而言二方案比较;写字楼建成后销售;B企业接受项目转让应纳各税;B企业收购A企业股权应纳各税;对B企业而言二方案比较;二方案双方应纳的税收比较;购房送物的纳税筹划;销售不动产与精装修分离的???划;房产销售价外费用的纳税筹划;土地增值税相关规定;土地增值税与房产税筹划案例;收入分散筹划法;“连体楼”土地增值税节税技巧;“连体楼”土地增值税政策规定;租赁的纳税筹划案例分析;变房屋出租为承包业务;个人所得税纳税筹划案例;分次申报的纳税筹划案例;劳务报酬化工资的避税案例;工资化劳务报酬的避税案例;高收入者纳税筹划案例

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