时代广场销售百问2.doc

时代广场销售百问 深圳尚美佳房地产经纪有限公司 PAGE  第  PAGE 73 页 共  NUMPAGES 73 页 时代广场销售百问 第一部分：项目基础篇 物业发展商、相关合作单位与项目销售法律文件 项目投资商、开发商？ 江西安隆投资有限公司 项目承建方？ 湖南省建筑工程集团公司 项目建筑设计单位？ 江西省萍乡市建筑设计院 项目监理单位？ 土地使用年限？ 50年，即2005年-2054年 项目商场素质与周边商业状况 项目建筑技术指标？ ·项目栋数：单体1栋 ·项目总建筑面积：约28000㎡ ·铺位数：约 1100个 ·铺位高度：地下一层：3.9米,一至六层:4.2米 ·商场层数：地上六层，地下一层，分别如下： 楼层地下一层一层二层三层四层五层六层建筑面积（㎡）3746.14823.284980.775186.695267.992272.22662.32项目共有多少车位？在哪？ 22个，位于首层尾部 项目商场内部配套设施？ 时代广场是一个现代化的大型批发商场，其内部配套设施均按大型商场安全、便捷、舒适的要求来设置，精益求精为客户着想。时代广场内设共设16部自动扶梯和2部观光电梯、1部客货电梯； 观光电梯： 未定 扶梯：未定 空调系统：采用冷暖中央空调系统 ； 消防系统：设有自动喷淋系统、烟感系统、消防自动报警装置、防排烟系统； 保安系统：智能闭路监控系统、24小时保安巡逻、停车场自动收费管理系统、智能集中抄表系统。 商场内各个铺位装修情况？ 天棚：铺位内网格吊顶，走廊网格吊顶 内墙：涂料 楼面：商铺内铺平水泥地面，其它公共部分铺瓷片地板 门：卷帘门 隔墙：轻质隔墙 外墙：瓷砖涂料，局部仿铝板 电梯：国产名牌电梯 空调：中央空调 内部监控：自动消防报警系统、智能抄表系统 保安：闭路电视监控系统 铺位使用率为多少？ 首层：50％ 一层：51％ 二层：51％ 三层： 51％ 四层：51％ 商场环境系统规划？ 时代广场总体建筑和装修风格？ 整体采用高档现代化建筑设计， 项目商服配套设施 项目周边未来发展？ 政府计划于近年把广场路凤凰社区地段统一打造为萍乡的商业中心，规划把所有的商业建筑扎堆于此，如：钱源广场、萍乡商城、时代广场等， 项目地理位置在哪？ 在地段上，项目位于萍乡市中心城区，北靠绿荫广场、萍乡市步行街，南与萍乡市人民医院一路之隔，西接萍乡商城、金泰地商城、东邻钱源购物广场。此区域是萍乡市金商圈的核心。 在交通上，项目位于承接新老城区的必经之路——广场路，广场路目前日人流量约8万人次，现有2、5、6、7、8、20、22等多路公交巴士及的士来往穿梭，门口设有公交巴士候车站。项目至萍乡市火车站和长途汽车站仅2~3分钟车程，交通极为便利。 项目周边道路名称？ 广场路、迎宾路（规划当中） 广场路日均车流量？ 广场路车流如鲫，日平均车流量近40000辆。 公交车站及途径项目的公交车路线？ 公交车线 路2路金山角→公交总公司→光丰铁桥→万龙湾→金碧辉煌时尚广场→区建行→地税局→鹅湖公园→市交警支对→心连心购物广场→社保局→北桥→商城→萍乡电影院→公交西站→城南站5路火车站→安源公安分局→大有市场→必高通讯→城北小学→矿务局→绿茵广场→三医院→北桥→商城→四中→南门桥→自来水公司→东门道口→张家大屋→公交西站→铁路医院→中医院→东方宾馆→火车站6路火车站→中医院→铁路医院→公交西站→张家大屋→高山庙→东门道口→市政公司→市保育院→南门桥→人民公园→市医院→北桥→三医院→绿茵广场→矿务局→三中→必高电子通讯→安源公安分局→火车站7路火车站→安源公安分局→萍矿小区→秋收广场→金陵小区→金碧辉煌时尚广场→地税局→鹅湖公园→市交警支队→心连心购物广场→北桥→三医院→绿茵广场→人民公园→市医院→北桥→市建筑设计院→秋收广场→安源公安分局→火车站8火车站→秋收起义广场→市水产科研所→市建筑设计院→北桥→商城→绿茵广场→三医院→北桥→市社保局→心连心购物广场→市交警支队→鹅湖公园→地税局→金碧辉煌时尚广场→金陵小区→萍矿小区→安源公安分局→火车站20公交新站→香溪美林→安源区政府→雅典花园→萍乡高专→施家冲→登岸小区→安源交警大对→万龙湾→金碧辉煌时尚广场→区建行→鹅湖公园→市交警支队→心连心购物广场→社保局→北桥→商城→市电影院→公交西站22城交管委会（横龙寺）→塞纳名城→加州阳光→萍矿总医院→绿茵广场→三医院→北桥→商城