柳河山谷葡萄酒田园度假区综合开发项目.doc

?柳河山谷葡萄酒田园度假区综合开发项目 (2010-02-21 16:42:20) 一、项目定位 u 依托卢龙葡萄种植的天然地理气候条件，借助已有的发展基础，引入世界级酿酒葡萄品种，如霞多丽、梅洛、黑比诺、增芳德和长相思等，通过优质葡萄种植产业的发展，国际品牌酒庄和个性酒庄的聚集，酿造顶级的卢龙产区的品牌葡萄酒，树立卢龙葡萄酒产地品牌，打造卢龙产地品牌的标识地，中国葡萄酒产业的领军产地品牌——中国·卢龙柳河山谷。 u 拥有最好的葡萄品种、顶级的葡萄酒和各种多样风格的葡萄酒庄，丰富多彩的中西合璧的文化内涵，类型多样的红酒田园休闲旅游产品，打造漫步人间伊甸园，畅游葡萄酒庄园的国际红酒田园休闲生活方式。 ? 二、项目发展思路 　　1、结合谷内地形、道路、村庄分布和资源特色，以柳河为带，乡村为依托，以“品牌为引领，红酒带旅游，旅游促红酒，一、二、三产业整体联动”的总体思路，做大做强葡萄酒品牌、做好葡萄酒庄园聚集区、做好葡萄酒旅游共同来带动酒葡萄种植业的发展。 u 扩大葡萄种植面积：由目前的3万多亩扩展到20万亩，葡萄种植面积在全国来说要占绝对的优势地位，尤其是酿酒葡萄种植面积，要在现有规模的基础上，进行大规模扩种。 u 聚集葡萄酒庄：聚集全球知名的顶级品牌酒庄以及各具特色的家庭度假等个性酒庄，规模为300家左右。 　　2、打造酒庄集群——以酒庄为特色、葡萄酒主题旅游为核心，构筑多类型旅游度假产品——塑造“红酒+田园”的国际休闲生活方式，树立国际红酒休闲山谷品牌，打造东方纳帕山谷、中国红酒度假胜地。 u 多类型旅游产品：特色美食、乡村度假、SPA等。 ? 三、项目内容 　　结合基地地形、道路、村庄分布和资源特色，以柳河为带，乡村为依托，沿途串联旅游服务中心和旅游服务基地，形成“一带三区”的旅游空间布局：一带即柳河红酒休闲旅游发展带，三区分别是：鲍子沟-牛心山休闲果业区，杨家台-苇子峪国际酒庄区和柳河北山-水长峪乡村酒堡区。 （一）鲍子沟-牛心山休闲果业组团 　　将“葡萄种植基地”与“旅游业”相结合，即以葡萄种植为基础，将生产、生活、生态三者合为一体进行开发，强化观光休闲功能，形成集种植、酿造、科普、销售、观赏、娱乐、度假等于一体的现代休闲农业示范区 ? 项目名称项目构思项目内容鲍子沟万亩葡萄采摘基地u?? 打造“鲍子沟葡萄采摘”品牌； u?? 以葡萄采摘为特色，实现四季采摘； u?? 由观光采摘向加工酿造、农教科普、农事体验、餐饮、节事活动等拓展，集种植，采摘，观赏，体验，游乐等于一体u?? 采摘集散中心、果园基地（观光采摘园）、果业集市、葡萄作坊、果业科普馆、生态餐厅、休闲果吧、休闲客栈家庭度假农庄—“柳河有我一分地”u?? 为都市人提供节假日休闲放松的空间； u?? 采用会员制形式，家庭包租一块土地种植产品，配套有农庄小屋，提供住宿和餐饮等服务。u?? 田园小舍：中式乡村木屋 u?? 家庭休闲活动：种植体验、钓鱼、捞鳅等，植物迷宫、跷跷板、骑车、观鸟、泥巴乐园、田园撒野涂鸦等乡村营地u?? 森林运动营地：草地排球、滑草、溯溪、健步、拓展等活动 u?? 烧烤营地 u?? 森林迷宫：树屋迷宫、树桩迷宫、蘑菇迷宫、鼹鼠之家等 u?? 帐篷露营地： u?? 激光游乐营地：激光打飞碟、激光枪战、激光打靶、激光狩猎等? ? （二）杨家台-苇子峪国际酒庄组团 　　建立红酒小镇，以其为中心，集聚各种度假酒庄，在酒庄的周边镶嵌各种旅游度假项目，打造集储藏、鉴赏、拍卖、节事活动等红酒文化交流的国际区域，围绕红酒文化发展旅游、商务、居住等功能的国际红酒旅游度假区。 　　1、红酒小镇 　　（1）项目构思：在李柳河村附近，柳河东岸建设一座中式风情的红酒小镇，集红酒文化博览、储藏、品鉴、拍卖等主题，融红酒主题旅游、田园度假、商务政务、会议、居住等功能为一体。将红酒小镇打造为柳河山谷的核心引擎、卢龙县红酒文化交流的窗口和国际旅游服务接待基地。 　　（2）项目内容 u 具有标识性的红酒主题广场、红酒街区、仿古石桥等。 u 酿酒作坊、私属储酒领地、红酒风情街、葡萄酒主题公园、主题酒店、休闲会所。 u 艺术画廊、红酒品鉴中心 u 世界名庄俱乐部。 u 节事活动：名酒拍卖会、名酒博览会、奢侈品和品牌消费发布会、红酒名人会等。 　　2、世界红酒庄园集群 　　（1）项目构思： 　　围绕红酒小镇，在李柳河和苇子峪一带，建设各类型酒庄，各酒庄拥有酿酒、品酒、酒宴等场所，开展观光、参观、品尝、住宿、会员服务和文化体验等活动，打造卢龙葡萄酒酒庄产业集聚区。 　　（2）?? 项目内容： u 国际品牌酒庄：红酒会员服务、红酒交易场所等。 u 国内企业酒庄：酒窖、会所、交易中心等。 u 私属酒庄：作坊、别墅或城堡、红酒宴会、篝火晚会等。 u 俱乐部酒庄：储