消防系统维保方案教程.doc

PAGE  广州市黄埔区国家税务局 消 防 系 统 ※※※※※※※※※ ※ ※ ※ 维 ※ ※ ※ ※ 护 ※ ※ ※ ※ 保 ※ ※ ※ ※ 养 ※ ※ ※ ※ 方 ※ ※ ※ ※ 案 ※ ※ ※ ※※※※※※※※※ 广东景安消防工程有限公司 2009年8月25日 目 录 1. 维修保养工作参照规范 2. 维修保养工作范围 3. 维修保养工作内容 3.1火灾自动报警系统的定期检查和试验 3.2自动喷水灭火系统的定期检查和试验 3.3七氟丙烷气体灭火系统的定期检查和试验 3.4室内消火栓系统的定期检查和试验 3.5消防供水设施的定期检查和试验 3.6疏散用楼梯、疏散指示灯、应急照明灯、灭火器的定期 检查和试验 4. 维修保养供货范围 5. 维修保养工作应注意的事项 6. 维修保养安全保障措施 广州市黄埔区国家税务局 消防系统维修保养方案 为确保广州市黄埔区国家税务局消防系统设备的正常运作监控，特按照有关消防规范制定贵单位消防系统的维修保养方案。方案如下： 1. 维修保养工作参照规范： 1.1《建筑设计防火规范》（2001年版）GBJ16-87 1.2《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98 1.3《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007 1.4《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 2. 维修保养工作范围： 2.1 火灾自动报警系统 报警控制器1台、联动控制器5台、手动报警按钮74套、光电感烟探测器243套、温感探测器32套。 2.2 自动喷水灭火系统 湿式报警阀2套、水流指示器10个、喷头966个、水泵接合器1个、喷淋泵2台、喷淋稳压泵1台、屋顶水箱1个。 2.3 七氟丙烷气体灭火系统 QF150型5瓶、QF120型2瓶、QF100型3瓶、QF70型1瓶、ZBW40型3瓶。 2.4 室内消火栓系统 室内消火栓52个、消防泵2台、稳压泵2台、水泵接合器1个、屋顶水箱1个、气压罐1个、消防水喉104个。 2.5 消防供水设施 水泵房1个、喷淋泵2台、喷淋稳压泵1台、消火栓泵2台、消火栓稳压泵2台、屋顶水箱1个、气压罐2个、水泵接合器2个。 2.6疏散用楼梯、疏散指示灯、应急照明灯、灭火器 ??散用楼梯负一层至九层南侧及北侧各1个、疏散指示灯55台、应急照明灯60台、ABC干粉灭火器95具、CO2灭火器8具、泡沫灭火器1具。 3. 维修保养工作内容： 根据《中华人民共和国消防法》、公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《建筑消防设施的维护管理》和国家的其他消防法律、法规及行业标准、规程，做好贵单位的消防维修保养工作，对所有消防设施定期检查和测试，并做好记录，具体内容如下： 3.1火灾自动报警系统的定期检查和试验。 3.1.1巡视检查：对消防设施进行直观性检查。每月一次检查以下设备，对所发现的问题及时处理解决，并填写《建筑消防设施巡视检查记录》。 3.1.1.1各自动报警控制器的主、备电源，监控回路连接正常，无故障或其他异常情况存在。 3.1.1.2联动监视控制器的主、备电源，监控回路连接正常，无故障或其他异常情况存在。 3.1.1.3火灾显示盘与自动报警控制器通讯连接正常，且运行正常。 3.1.1.4各类报警探测器，手动报警按钮、警铃等设备外观整洁，标识清楚，不被障碍物遮挡，安装牢靠。 3.1.2测试检查：对消防设施单项功能进行技术测试性检查，每季进行一次。对出现故障的设备及时修复或更换，并填写《建筑消防设施测试记录》。 3.1.2.1用专用检测仪器（火灾探测器加烟试验器和火灾探测器加温试验器）对探测器进行抽查试验。其中每12个月累计对每只探测器、手动报警按钮试验一遍。 3.1.2.2试验火灾报警控制器报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘的显示功能。 3.1.2.3试验火灾报警装置的声光显示、水流指示器、压力开关等报警功能信号显示。 3.1.2.4对备用电源进行1次充电放电试验，2次主电源和备用电源自动切换试验。 3.1.2.5试验风机、防火卷帘等联动控制设备。 3.2自动喷水灭火系统的定期检查和试验。 3.2.1巡视检查：每月检查以下设备，保证系统常备不懈地处于准备工作状态，如发生火灾时能立即动作喷水，并填写《建筑消防设施巡视检查记录》。 3.2.1.1各水泵接合器、控制阀门的配件（