关于及县拆迁办公室2011年度上半年工作小结.doc

PAGE  PAGE 6 和县拆迁办公室2011年度上半年工作小结 及下半年工作安排 和县拆迁办公室 (2011年6月25日) 为加快推进城镇化建设步伐、实施好棚户区改造、提升城市功能区及推进公益性事业建设等，根据县委、县政府实施九大工程建设的总体安排和部署，我办在县局统一正确领导下，围绕中心、突出重点、强化举措、尽职履责，着力做好全县房屋征收工作。下面，就上半年来工作开展情况及下半年工作安排汇报如下： 一、工程项目基本概况 一是已实施工程项目情况。历阳东路延伸段工程项目：2010年3月份启动实施，242户拆迁户中已签订拆迁补偿协议并完成搬迁的231户，占总任务的95.5%。还剩11户，其中路南10户、路北1户。镇淮古街、陋室公园、滨河大道、帆布厂工程项目：镇淮古街，一期共有144户，已全部签订拆迁协议并验收，拆除；二期223户，已签订拆迁协议并验收拆除195户；三期143户，已有142户签订协议并验收拆除。万客隆超市隆重开业，安德利建设在上半年全面开工建设，现在已试营业。陋室公园，170户全部拆迁完毕，安置的1号楼、2号楼已顺利竣工并交付使用，3号楼、4号楼将在7月份竣工并交付使用。滨河大道，共110户，103户已拆迁完毕，还剩7户未签订协议。帆布厂，共76户，72户已拆迁完毕，只剩4户未签订协议。 二是新开工工程项目情况。 二、工作开展情况 为保障全县经济社会发展的需要，我办将征收工作作为全办工作的中心任务，所有工作人员全部奋战在拆迁一线。工作上，始终坚持“依法拆迁、文明拆迁、阳光拆迁”的原则，执行“白加黑、5加2”的工作方式，本着围绕政策、最大化考虑拆迁户利益，关心困难群体，用道理说服人、用真情感化人的人性化拆迁态度开展拆迁工作。 （一）对已开工项目做好攻坚、扫尾工作。 一是再宣传、深入民心。为做好政策的再宣传工作，年初组织工作人员进入待拆户开展新一轮宣传工作。并按照要求逐户进一步完善登记相关信息，摸清拆迁户基本想法和要求，重点摸排其社会关系情况。还将新颁布的国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规政策材料上门散发给待拆户。 二是再动员、确保实效。在调查摸清待拆拆迁户基本情况的基础上，及时召开会议，讨论研究具体操作事宜。安排人员上门开展相关工作，开始画图、房屋及土地面积丈量、附属物及构筑物登记。同时，上门动员待拆户，有序组织拆迁户来拆迁办商谈拆迁安置补偿事宜，做到户户跑到、家家知晓。 三是再努力、一举攻坚。针对沿街住户涉及门面房提出的要求过高等问题，我办在研究对策的基础上，对工作人员进行了再分工，明确职责，包干到户。工作组按照先易后难的要求，逐一通知、引导拆迁户到办公室算账，并做好向拆迁户介绍安置小区安置楼房情况说明、补偿标准和过渡安置等政策的宣传，对有异议的拆迁户做好意见登记，积极为其服务。业务组按照画图计算面积、房屋价值评估、附属物估价、选房、拟定合同文本、复核、签订协议、兑现安置过渡费等程序，认真做好每一个环节工作。通过努力，和部分难说话的拆迁户达成了协议并实施了搬迁，攻坚阶段取得了实效。 四是再细致、务求稳定。在与拆迁户达成一致意见并签订拆迁补偿协议后，我办对拆迁户及时兑现搬家费、安置费和拆迁款；通知供水、电力、电信、有线电视等单位，做好拆迁户报停服务；组织工作人员帮助有困难的拆迁户搬家。在拆迁中，家庭内部财产纠纷、邻里纠纷的现象时有发生，问题处理不好将导致社会不稳定因素，直接影响到拆迁工作正常开展。为此，我办配合相关指挥部，提前摸排，不等矛盾激化，主动组织人员上门化解。同时对困难群体，在房屋估价时适度照顾，并协调有关部门帮助其纳入社会低保、养老保险范畴。 （二）对新开工项目做好基础、启动工作。 一是行动迅速、准备充分。在县九大工程动员大会后，指导相关拆迁指挥部落实办公场所，配备办公设备，制定工作制度，明确人员分工和职责，组织开展集中学习培训活动。 二是积极宣传、登记到位。组织工作组入户开展宣传，并逐户登记相关信息，摸清拆迁户基本情况、想法和要求。根据需要，我办统一设计拆迁户调查登记表，从拆迁户户主姓名、门牌号、常住人口、工作单位、联系方式、房屋结构、房屋面积、产权登记、土地性质、选择方式、意向选择户型、其他意见和要求等方面收集基本信息，为下一步工作提供了详实的资料保证。 三是程序规范、丈量求实。在调查摸清拆迁户基本情况的基础上，拟定房屋拆迁公告，经批准后及时在拆迁范围重要要道口张贴宣传，还将公告制成宣传资料入户散发，做到程序规范、环环相扣、工作到位。 接着，安排上门丈量事宜，完成拆迁户房屋等基本数据资料的收集。 四是有序引导、保障签订。指导拆迁工作组对拆迁户做好安排，按照先易后难的要求，逐一通知、引导拆迁户到拆迁办公室算账，并做好向拆迁户介绍安置小区安置楼房情况说明、补偿标准和过渡安置等政