关于总工期延误函.doc

关于总工期延误的函 大厂京御幸福房地产开发有限公司： 由我公司总承包的潮白河孔雀城二期（玺园一期Ⅱ标段）工程，由于种种原因，未能按照贵司的要求竣工交付，我司感到十分抱歉。但造成工期拖延的主要原因不在我司，主要是由于贵司前期准备工作不充分、图纸更改较大及突发问题解决不及时等，另外还受工程所在地政策和大环境的影响，具体如下： 1、旗舰大堡从5月中旬进场开始施工，贵司相关领导多次要求开工延后，期间多次发文（见：工程联系函〈BJJS-JS-001、005〉），直至8月中旬才开始土方开挖，工期整体拖后3个月。 2、由于图纸防水设计存在缺陷，再加上贵司与设计沟通周期和内部程序，不但造成我司人员窝工，而且还增加了垫层面积、钢筋砼防水板、防水层和防水保护层。上述工序作为工期关键线路上的一环，至少拖后两周。（见：设计变更通知单〈总-15〉、工程联系函〈BJJS-JS-004、006〉）。 3、0901#、1003#、1004#在土方开挖过程中由于地基持力层与图纸及地勘报告不符，设计出方案、地基处理、雨季施工和材料单价审批造成整体工期延误至少一个半月。（见：工程联系函〈BJJS-JS-006、010〉） 4、我司在完成大部分6联排、8联排户型地下基础后，贵司要求增加地下一层门厅，虽经多次沟通，贵司还是要求按变更设计施工，主体结构拆改及相关工作拖延整体工期至少一个半月。（见：设计变更通知单〈总-18至总-21〉、工程联系函〈BJJS-JS-009、014〉）。 5、甲供材料不能按照我司上报的计划准时进场，计划时间与进场时间最多时相差一个半月，不但造成我司大量人员窝工，而且个别联排别墅出现停工现象，累计拖延整体工期至少三个月。（见：工程联系函〈BJJS-JS-012、017、023、024〉）。 6、工程所在场场外道路不通、道路限行、不定时停电及环保低碳限电等造成工程多次停工，累计拖延工期至少两个月，而且还造成大量人员窝工。（见：工程联系函〈BJJS-JS-015、016、018、019〉）。 7、贵司不能按照双方签订的合同及时对材料单价进行审批，严重影响材料的进场时间，最长可拖延半年以上，虽我司多次采取应急措施，但至少拖延工期一个月以上。（见：工程联系函〈BJJS-JS-020、021、022〉）。 8、由贵司直接招标的专业分包不能按时进场，多次拖延，影响我司工程多次延后，至少拖延整体工期两个月。（见：工程联系函〈BJJS-JS-023〉）。 9、贵司室内装修标准提高（如：室内增加粉刷石膏）及样板确认周期过长，工期相应增加至少两个月。 以上问题虽经我司采取增加劳动力、合理安排工序等补救措施，工程整体竣工日期还是延后，不但造成我司大量劳动力窝工，而且还增加了机械设备、周转材料等租赁周期和冬雨季措施费的上涨。 上述费望贵司予以考虑，并根据实际情况给予相应的经济补偿，一并进入工程结算。 北京百键开发建设有限公司 2013-3-10