关于重庆陶瓷调查报告.doc

关于重庆陶瓷的调查报告 调查目的： 重庆是直辖市，也是长江流域经济带的西南重心，可能是与长三角水路交通便捷的缘故，金融危机的阴影在这里相对明显。“春风疑不到天涯，山城五月未见花，”与成都建材市场红红火火的情形相比，重庆的建材市场反差太大。就当前市场形势看，重庆还不能说是一级市场，只能是介于一级与二级市场之间。重庆的经济社会发展比较迅速，但消费层次和消费水平并不太高，房产价格平均3000多元/㎡，而且楼盘外立面装修用外墙砖的还是潮流，用涂料的屈指可数，从一个侧面可以反映出一个城市的消费水平。 二、 调查时间： 2012年2月21日—2012年5月25日 三、调查地点： 重庆 调查对象： 重庆锦晖陶瓷有限公司。 五、 调查方式： 填写调查问卷、实地调查。 六、 调查内容： 在宏观上对重庆陶瓷市场分析： 1．重庆陶瓷市场还很不成熟，市场太多。没有形成规模，就主城区就有三十几个市场，有很多市场规模很小，很多投资不合理。寸在很严重的跟风现象，以前的菜市场之类都改建成了陶瓷市场。 2．重庆陶瓷市场的分布不合理，很多市场挤在一起。比如马家岩和有3个陶瓷市场，八益有三个陶瓷市场，他们的距离仅有三个公交车站的距离。 3．重庆的房地产不景气，在秋交会上反映可以看出。虽然广告做了很多，但效果不明显。商家也反映他们公布的数据有水分，实际交易没有那么多。 4．重庆变成直辖市十年了，已经过了房地产建设高峰期，但很多商家还没有意识到，仍然还有很多人在想办法做建材。 5．市场管理很混乱，各个市场的竞争很激烈。商家通过以前的建设高峰都已经形成了一定的规模，比较早进入的都达到了一定的规模。重庆做的最好的箭牌，分额很大，在消费者心中也有了很好的口碑。 6．厂家对重庆市场比较看好，经常有厂家过来了解重庆市场，想开发这个市场。 7．重庆的天气对陶瓷行业有很大影响，连绵不断的雨水让很多商家叫苦不绝，普遍放映销售下滑。 低档产品比较畅销 　　可能是由于重庆房价不高的缘故，平均价格在3000多元/㎡，所以低档陶瓷产品比较畅销，山东、四川的产品很受欢迎，佛山的一些品牌生产的中低档产品也很畅销。据格仕陶重庆总代理陈先生介绍，总体上看，中档以上产品的销售在退步，低档产品的销量在节节攀升。目前重庆市场四川品牌在年1000万销量的比比皆是，山东品牌、福建品牌也抢占较大的市场份额。低档产品的价格定位，仿古砖在40元/㎡，主要是指佛山品牌，山东的仿古砖价格在20元/㎡，看起来价格很低，但山东的仿古砖成本就5元多/㎡，加运费到重庆的成本价就7元多/㎡，不管是山东还是佛山的产品，低档的走量都很快，所以利润总额并不少。 　　抛光砖的低档产品价格则更低，比如800×800mm规格，价格在20元/㎡左右。 　　八益市场一市场管理人员表示，由于重庆的房价大多在2500～4500元/㎡之间，所以装修只能选用中低档产品，价格太高了，房价的成本就会提高，特别是外墙砖用量很大。重庆的商品房并不如珠三角，基本都是毛坯房，大多为简单装修。所以房价在很大程度上取决于装修的成本。 　　抛光砖瓷片占主导地位 　　与成都相比，重庆市场对仿古砖的认同度远不如抛光砖的程度高。在重庆市和城乡市场，消费者普遍比较欢迎抛光砖，特别是广东的中低档产品和四川重庆本土企业的产品，在市场销售额中占有很高的比例。四川新中源、新??（重庆）、白塔、万茂等企业的产品在这里都比较畅销、外墙瓷片销售也比较红火，300×450㎜规格的大多在10~18元/片左右。主要原因是重庆地区用涂料的很少，纵观城镇建筑，几乎都是清一色的瓷片。 七、 调查结论： 重庆由于是中央直辖市，经济发展直接受中央政府政策的影响。虽然重庆在地域上与四川融于一体，但地震灾后重建的拉动对重庆的影响并不大。相反，这里受金融危机的冲击反而比较明显，陶瓷销售两极分化比较明显，中高档冷淡，低档比较红火。低档产品畅销主要是重庆的城市扩容改造及下级区县的城镇化进程。 　　从上看的销售情况看，中档以上产品销售要想飘红，还得取决于经济大环境的好转，这一点今年看来并不明显。高档楼盘今年开工的并不多，而市政工程的建设当前并没有大规模启动的迹象。