全国房地产经纪人执业资格考试相关知识点试卷.docVIP

PAGE  PAGE 20 全国房地产经纪人执业资格考试 《房地产经纪相关知识》模拟试题 一、单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 大气污染源情况的影响可从源强和（ A　　）两方面来看。　　A．源高　　 B．源弱　　 C．源距　　D．能量 如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是（ C　　）。　　A．租金上涨　　 B．二手房价格上涨　　C．房屋空置率上升　　 D．投资需求增加 人与人之间的各种社会关系所形成的环境称为（B　）。　　A．人工环境　 B．社会环境　　C．生活环境　　 D．学习环境 在房地产贷款中，对于固定利率的贷款，（D　　）承担全部的利率风险。　　A．贷款人　　 B．借款人　　C．贷款人和借款人同时　　D．视情况而定 在房地产中，一般不容易出现“过热”和“泡沫”的是（ D　　）。　　A．楼花　　 B．土地　　 C．新建成的商品房　　D．存量房 房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其（ B　　）之间的关系。　　A．成本　　 B．价格　　 C．数量　　D．销售量 辐射污染可分为电磁辐射污染和（　D　）两大类。　　A．工业污染　　 B．灯光污染　　C．光污染　　 D．放射性辐射污染 所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加”的时期指的是房地产市场周期的（　B　）。　　A．上升期　　 B．高峰期　　C．衰退期　　 D．低谷期 影响房地产价格的( A )，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。　　A.环境因素　　B.人口因素　　C.自身因素　　D.经济因素 成本法的基本计算公式为( C )。　　A.积算价格=重新购建价格+折旧　　B.积算价格=重置成本-折旧　　C.积算价格=重新购建价格-折旧　　D.积算价格=重建价格-折旧 某交易实例建筑面积2000㎡，成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元，第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假??成交日期时人民币的年利率为8%，人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为(C )。　　A.400元人民币/㎡　　 B.3320元人民币/㎡　　C.3171.513元人民币/㎡　　D.3032.176元人民币/㎡ 城市的(D )是确定城市性质的依据。　　A.人口规模　　B.行政级别　　C.用地规模　　D.主要职能 (B　)级以上的地震就会造成破坏。　　A.4　　 B.5　　 C.6　　 D.7 居住用地最大坡度可为(B )。　　A.5%　　 B.10%　　 C.15%　　 D.20% 居住区的人口规模为( C　)人。　　A.8000-1万　　 B.1-3万　　C.3-5万 　　 D.4-7万 预制、装配式建筑物的主要承重构件均是( C　 )。　　A.在施工现场浇筑和砌筑而成的　　B.用钢材制成的　　C.在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成的 　　D.用木材制成的 耐火极限的单位为( B　)。　　A.米(m)　　 B.小时(h)　　C.温度(T)　　D.毁坏度(S) 建筑耐久年限是以建筑物的(C )来确定的。　　A.主体材料　 　B.施工方式　　 C.主体结构　D.设计水平 主体结构完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋属于(C )。　　A.完好房屋　　 B.基本完好房屋　　C.一般损坏房屋　　 D.严重损坏房屋 山墙是( C　)。　　A.外纵墙　　 B.内纵墙　　C.外横墙　 　D.内横墙 橡胶毡地面属于( C　)。　　A.整体类地面　　 B.块材类地面　C.卷材类地面　D.涂料类地面 避雷针的功能是( C)。　　A.防止雷电　　 B.避雷　　 C.接受雷电流　D.反射雷电流 完全弹性是( D)的情况。　　A.弹性数值小于1　　 B.弹性数值等于1　　 C.弹性数值等于0　　 D.弹性数值无穷大 属于资金的时间价值换算中的基本关系的是( A )。 　　A.现值+复利利息=将来值　　B.将来值+复利