案例分析第1章应注意的问题.doc

　案例分析第一章应注意的问题 　　1、 表格数据计算时应注意保留的小数的位数，不然累计误差会很大。 　　2、 固定资产投资方向调节税税率为0时，计算固定资产投资方向调节税时也应列式计算，不应直接写0。 　　3、 流动资金的估算方法有：扩大指标估算法和分项详细估算法，分项详细估算法例年没有考过应引起注意。在案例课本上：应收账款=年经营成本/年周转次数，而在计控课本上：应收账款=年销售收入/年周转次数，此处有争议。计算时须看清题目所给数据。 　　4、 计算占固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调节税和建设期贷款利息。 　　5、 注意固定资产余值与固定资产残值的区别。 　　6、 注意全部投资的现金流量表与自有资金的现金流量表的区别。 　　7、 在全部投资的现金流量表中固定资产投资不包含利息。在其他的表格中此项包含利息。 　　8、 可用于还本付息的资金来源见计控180页，包括：未分配利润、折旧、摊销、其他。此处对理解三表连算有帮助。 　　9、 在计算折旧费时记住是包含建设期贷款利息的。 　　10、 还本付息表是指建设项目投资的还本付息情况，不包括流动资金的还本付息。 　　11、 在损益表中计算时，利润总额有可能出现负值，历年考试没有出现过，应予以注意。当出现负值时，当年不计提所得税，下一年的利润总额要减去亏损部分。 　　12、 借款偿还期的计算：借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+应还借款额/可用于还款额。此处应注意开始借款年份，在案例中多数都是第一年开始借款，但也会有特例，应予以注意! 　　13、 在进行敏感性分析时，也许会新增加临界点的计算。即不确定因素变化由赢到亏的变化点。 　　14、 在编制还本付息表时，还款的方式有三种：等额偿还本金、等额偿还本息、最大偿还能力。最大偿还能力历年没考过。应注意! 　　15、 总成本费用表和盈亏平衡分析有联系起来考的可能。总成本=固定成本+可变成本。 　　16、 资金来源与运用表反映的是动态指标，填入的是本年新增值。而资产负债表是静态报表，反映的是现实的财务状况，填入的是本年实有值。 　　17、 案例P20页倒数第三行：第6年的税后利润136.47万元与折旧费摊销费之和应为575.13万元。其余没有错误。 　　18、 建设项目财务评价的基本题型： 　　a、借款还本付息表+总成本费用表+损益表+盈利能力分析 　　b、借款还本付息表+现金流量表+敏感性分析 　　c、借款还本付息表+资金来源与运用表+偿债能力分析 　第二章 知识点和注意事项 　　知识内容： 　　1、设计方案评价指标与评价方法 　　2、施工方案评价指标和评价方法 　　3、综合评价法在设计、施工中的运用 　　4、价值工程在设计施工中的运用 　　5、寿命周期理论在方案评价中的运用 　　6工程网络进度计划时间参数计算及优化调整 　　注意事项： 　　1、价值工程的比选步骤 　　1)功能指数计算 　　2)各方案的成本指数计算 　　3)价值指数计算 　　4)选择价值指数最大的方案 　　2、控制造价、分配费用问题 　　1)功能指数计算 　　2)成本指数计算 　　3)目标成本计算 各分项目标成本=目标总成本×各功能指数 　　方案优化时，各功能项目的目标成本是根据功能指数来计算的 　　4)目前成本-目标成本为降低值 　　3、优选设计方案主要是采用设计招标、设计方案竞赛、运用价值工程和技术经济分析等方法进行的。 　　4、工程设计、施工方案的技术经济分析的方法有：投资回收期法、净现值法、计算费用法和多因素评价优选法等评价方法。 　　5、 注意功能指数法与功能成本法的区别。 　　6、 方案比选时时v越大越好;方案优化时v=1最好。 　　7、 几种评分法要注意区分。常用的有：0-1评分法、0-4评分法，环比评分法。 　　“0-4”法计算权重原则是：将功能的重要性互相比较。凡是很重要的功能得4分，相对很不重要的得0分;凡是较重要的功能得3分，相对较不重要的得1分;凡是同样重要的就各得2分。 　　“0-1”法计算权重原则是：将功能的重要性互相比较。不论两者的重要程度相差有多大，较重要的的1分，较不重要的得0分。这样计算结果，可能出现总得分为0的功能。那么，其权重肯定是0。为了避免这种情况出现，将各功能的总得分都加1后再除以修正后的总得分，便得出各功能的权重。 　　环比：设定最“基层”指标为1，其余按倍数计算，再归一化。 　　8、 案例五问题3，令两模板的成本指数之比=功能指数之比，可以理解为：令两模板的价值指数相等，更好理解。 　　9、寿命周期理论运用 　　IC：投资费用(设置费用);SC：运营费(维护费用) LCC：寿命周期成本 　　SE：系统效率，CE：费用效率 　　一般步骤： 　　1)计算设置费用IC(一般计算年分摊费用A) 　　2)计算维护