模拟成本职务问题.docx

1、简单介绍下工作及教育情况，根据所做的项目提问工作职责，上下关系，成本合约方面怎么管理？成本管理、招标方面总部做什么？项目做什么？集团与项目公司间矛盾怎么处理？项目很急，集团还要走流程，怎么办？ 2、最近两家公司成本方面工作怎么开展的？分几块？ 3、成本管理最重要的环节是什么？（工作的矛盾和焦点在哪里？） 目标成本怎么做才能准确呢？过程控制中抓住哪几点才能保证目标成本不突破？ 4、若候选人有上市公司背景：上市公司和非上市公司成本管理的差别？ 5、做成本副总的话关注点有哪些？你的优势是什么？成本还是招标？做一个成本管理者要具备的素质有哪些？管理一个团队从哪些方面入手？你觉得到了一家新的公司怎么快速融入？ 6、怎么建立成本体系？ 7、你觉得要做好招投标，需要从哪几个方面入手？ 8、成本动态管理是怎么回事？主要关注哪些方面？ 9、招标是清单还是定额？你们自己分析吗？对标书分析有哪些内容？分析出来之后怎么来判断它？ 10、商业地产和住宅地产成本控制不一样的地方在哪？ 11、影响成本的主要因素是哪些？影响造价的主要因素有哪些？ 12、指定分包合同里面，工期是怎么确定的？是独立工期还是跟总包相关联的工期？怎么关联在一起？ 13、你觉得之前的工作经历中，哪段对自己影响最大，为什么？请说3点。 14、你觉得做商业（或公建、酒店）的成本管控跟住宅成本管控最大的不同是什么，请说3点。 专业深入提问： 1、指标方面：混凝土含量多少？钢筋含量多少？（地下室/地上） 过往项目的柱距？（标准：7.8,8.4等） 2、采购方面： 写字楼的消防报警系统一平米多少钱？ 土建的一些指标：挖土方/石方的人工费？ 地下室一平米多少钱？ 挖基础一平米多少钱？ 支护多少钱？ 地下室给排水多少钱一平米？ 地下室消防、空调、通风多少？ 办公电梯梯速多少？用的什么品牌？ 商业写字楼用的什么立面，幕墙是什么形式的？外装多少钱一平米？ 商业裙楼和办公楼水电、土建有什么差别？ 15厚单价玻璃的报价？防火门、户门、窗户成本多少？