物业的管理实务复习题.doc

PAGE  PAGE 24 物业管理实务复习题 第一章 物业管理企业 一、单项选择题 1、物业管理企业是依法成立、具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据（ ）从事物业管理相关活动的经济实体。 A 物业管理服务内容 B物业管理服务等级标准 C物业服务合同 D 业主公约 2、物业管理企业（ ）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。 A 工商注册 B 资质申请 C 税务登记 D 物业管理师注册 3、物业管理企业资质等级分为（ ）。 A 甲、已、丙级 B 一、二、三级 C 初、中、高级 D ABC级 4、新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设（ ）的暂定期。 A 半年 B 一年 C 二年 D 三年 5、物业管理企业在领取营业执照之日起（ ）日内，应当持有关资料向当地的房地产主管部门申请资质。 A 10 B 20 C 30 D 60 6、一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（ ）万元以上。 A 1000 B 500 C 300 D 50 7、在物业管理企业设立时，关于工商注册登记和资质审批的说法中，（ ）是正确的。 A工商注册在先，资质审批在后 B资质审批在先，工商注册在后 C资质审批和工商注册同时进行 D 二者没什么联系 8、某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业，管理面积达120万平方米。从管理类型和面积上看，该公司符合申报（ ）资质条件。 A 一级 B 二级 C 三级 D 临时 9、物业服务企业的“产品”是（ ）。 A 维修 B 安全保卫 C 服务 D 保洁 10、根据《物业服务企业资质管理办法》，各类物业服务企业资质需具备的共同条件包括（ ）。 A 管理两种类型以上物业 B物业管理专业人员应按国家规定取得职业资格证书 C 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩 D 注册资本相同 11、一、二、三级资质的物业服务企业应具有的注册资金分别为人民币（ ）万元以上。 A 500、300、200 B 500、300、50、 C 500、300、100 D 500、400、50 12、按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业不包括（ ）。 A 全民所有制物业服务企业 B 股份合作型物业服务企业 C 民营物业服务企业 D 集体所有制物业服务企业 13、物业服务企业成立的标志是领取（ ）。 A 企业名称预先核准通知书 B 营业执照 C 物业服务企业资质证书 D 验资证明 14、业务量较小的小型物业服务企业的初期管理阶段，宜采用（ ）的组织形式。 A 直线制 B 直线职能制 C 事业部制 D 矩阵制 15、目前我国物业服务企业机构设置中普遍采用的形式是（ ）。 A 直线制 B 直线职能制 C 事业部制 D 矩阵制 16、管理产品种类复杂、产品差别很大的大型物业服务企业集团公司宜采用的组织形式是（ ）。 A 直线制 B 直线职能制 C 事业部制 D 矩阵制 17、某物业服务企业欲申报一级资质，该企业现管理三种类型的物业，多层住宅40万平方米，办公楼25万平方米、按照一级资质条件规定的多层住宅200万平方米、办公楼50万平方米、高层住宅100万平方米的计算基数，其高层住宅至少需管理（ ）万平方米才符合申报条件。 A 10 B 20 C 30 D 40 18、一级资质的物业服务企业其专业技术人员不少于（ ）。 A 20 B 30 C 10 D 5 二、多项选择题 1、物业管理企业的特征可以归纳为（ ）。 A 独立的企业法人 B 具有一定的公共管理职能 C实行标准化管理 D属于服务性企业 2、物业服务企业的设立程序包括（ ）两个阶段。 A 公司注册登记 B 企业名称核准 C 资质审批 D 税务登记 3、二级物业管理企业资质证书由（ ）颁发和管理。 A 国务院建设主管