监理规划11教程.doc

河北顺诚工程建设项目管理有限公司  PAGE \* MERGEFORMAT 91 河北顺诚工程建设项目管理有限公司  PAGE \* MERGEFORMAT 23 凰家公元二期(二标段) 监 理 规 划 编 制： 审 批： 河北顺诚工程建设项目管理有限公司 二零一五年十二月  目 录 第一章 工程概况 第二章 监理工作范围、内容、目标和时间第三章 监理工作依据第四章 项目监理组织机构和人员配备计划 第五章 监理人员岗位职责第六章 监理工作程序第七章 监理工作方法和措施第八章 监理重点、难点分析及措施第九章 监理工作制度  第一章 工程概况 1、工程名称：凰家公元二期（二标段） 2、建设单位：河北凰家房地产开发有限公司 3、设计单位：北京中联环建文建筑设计有限公司 4、监理单位：河北顺诚工程建设项目管理有限公司 5、工程概况：本工程为河北凰家房地产开发有限公司开发的凰家公元居住小区工程，位于河北省邢台市，东至冶金路，西至爱民路，南至团结大街，北至泉南大街，总用地面积11.83公顷，总建筑面积46.41万㎡，其中凰家公元二期（一标段）包括10#、11#、17#、18#、D1#,D2#车库、S1商业、共7个子项目。 各子项目工程概述： 序号楼 号结构形式层 数建筑面积（㎡）备 注110#楼剪力墙结构地上26层、地下2层23046.17此面积仅供参考，其中地下车库面积为估算，其余为图纸面积。211#楼剪力墙结构地上31层、地下2层24243.3317#楼剪力墙地上25层，地下2层20868.86418#楼剪力墙地上25层，地下2层20789.315S1商业框架地上2层3358.96D1#车库框架结构地下1层14470.457D2#车库框架结构地下1层6036.65合 计112813.64 第二章 监理工作范围、内容、目标和时间2.1 监理工作范围 按建设工程监理合同范围, 河北顺诚工程建设项目管理有限公司负责凰家公元居住小区二期的土建、水暖、电气及设备安装工程的建设监理，并负责整理、提供整个项目的全部工程监理资料。监理服务的具体工作如下：1．制备监理所需的准则、表格、证书等；2．建立监理程序和管理系统；3．编制监理规划和监理实施细则；4．审查施工图纸，参与技术交底和施工图纸会审；5．协助业主做好工程开工前的一切准备工作；6．按照国家监理规范实施监理，确保监理组织能有效的、顺利的进行监理。 附表 本项目监理工作的主要内容 序号阶段进度控制质量控制投资控制合同管理信息管理组织协调1施工准备●审查施工总进度计划，审批后报业主。 ●检查准备阶段的各项工作完成情况。 ●检查施工机械及施工材料进场计划。●审查施工单位质保体系、分包单位资质、项目部人员资质和特殊工种上岗证等。 ●明确单位工程的划分和质量等级标准。 ●审核施工组织设计和施工方案。 ●审核测量放线。●审查工程费控计划。 ●协编资金使用计划。 ●分析施工图预算。 ●进行投资目标分解。 ●明确投资控制的要求。●协助施工合同的签约。 ●施工合同的分析和管理。 ●协助业主制定设备采购计划。●接受、督促设计文件、图纸及时到位。 ●确定相关技术规范、验收标准清单。 ●明确施工技术文件格式。 ●检查现场各项准备工作。 ●组织移交暂设条件和场地。 ●协助组织并参加图纸会审设计交底。2施工及安装●审核年、季、月进度计划。 ●对施工进度进行检查、分析和考核。 ●审核加快进度的措施。 ●提出计划调整的意见。 ●统计工程完成情况。 ●进度里程碑目标管理。●审查施工及安装技术方案。 ●对进场的设备、材料、施工机具进行核验。 ●对施工及安装质量进行检查，审核改善质量的措施。 ●按照设置的旁站控制点实行旁站。 ●参与质量事故处理。 ●隐蔽工程的验收。 ●分部分项工程验收。 ●施工质量检查统计。●审核资金使用计划。 ●审核工程量和进度款申请。 ●现场签证管理。 ●设计变更费等审核。 ●工程材料款审批。 ●工程结算审核。 ●投资分析。●协助业