监理项目检查方案教程.doc

扬州市建苑工程监理有限责任公司 质保部项目检查方案 一、目的 实现公司质量控制管理的目标，减少单位及个人被处罚扣分的频次概率，促进各监理项目部人员管理水平和质量、安全监理水平的提升。 二、编制思路和依据 1.结合借鉴万科评估体系、标准、评估经验。 2.加入针对扬州市重点项目检查通报结果而制定的督促改进措施。 3.根据项目不同特点，结合相关建议和项目实际情况编制。 三、评估组织频率 1由公司质保部进行评估，每个季度1轮，以飞检形式组织，对所有具备评估条件的项目进行抽查，每2季度对所检项目进行随机复检。 2.采用“全程飞检”的办法实施。 2.1抽检原则 季度内每个月在所有项目内随机抽选，每年争取每个项目的全覆盖。对已评估过的项目重复抽选，保证随机、公正。 四、检查办法和人员要求 1、所有在建项目应参与人员签字、 实测实量与强条执行、安全文明施工、监理资料的评定。 2、在评估过程中，发现重大质量、安全风险及时向公司领导汇报。 3、人员配备 共计5人，安全组2人，实测人员配置1人（现场项目需另派人协助），强条检查1人，人员签字、监理资料检查1人，如遇特殊专业可邀请相应专业人员参与检查。 五、评估体系 （一）.评估体系架构 项目评分 体系 人员、签字（15%） 安全文明 施工 （30%） 强条执行 （20%） 监理资料 （20%） 实测实量 评估 （15%） 1.人员、签字 1.1检查内容 A. 核查人员到岗率 B. 检查备案人员实签情况 1.2检查标准 A. 核查人员到岗率是否满足备案数的70% B. 监理人员备案表、考勤签到表、日记、会议纪要、材料工序中人员签字是否与人员备案表中一致，且字迹应相同。 此项评分标准为：共计15分，A项分值5分，考勤、日记、会议纪要及材料工序等人员签字发现一个问题扣一分，直至扣完10分为止。 2.实测实量体系及评估办法 （1）测区抽选原则 A、实测测区抽选：按每个单体产生1~2套，当多于5个时均衡分布抽取。（别墅可按照户计算）每次抽选测区不区分新旧工作面，以现场实际工作面为准。 B、对于实测的抽检套数，同一标段应按同比例进行分配。 （2）检查内容 实???实量 混凝土工程 砌筑工程 市政道路 （3）检查标准 A、实测范围：室内所有房间（不含公共部位）涉及到的实测指标，实测点在室内随机进行选取。 B、实测功能间划分由项目提供蓝图，以图纸为依据。 C、实测内容、标准： 实测实量评估实施检查表（ZB-SC） 检查项目检查内容评判标准检测点选点规则混凝土 工程截面尺寸[－5，10]mm5一套房内按随机部位实测5个截面实测，每个截面实测两尺，计5个计算点。墙面平整度/垂直度[0，8]mm10一套房（含厨卫间）内按随机部位实测10个点。钢筋保护层厚度梁/板[-7，10]/[-5，8]mm10一套房（含厨卫间）内按随机部位实测10个点。楼板厚度[-5,10]mm2一套房内按功能划分随机实测两个功能间（厨卫间除外），按随机选取实测。混凝土质量有无烂根、狗洞、露筋、涨模、蜂窝麻面等缺陷； 有无修补、打磨、剔凿痕迹。 二次浇筑砼构件成型质量10一套房内按目测，有1处扣1分，扣完为止。PC构件尺寸及节点符合性[－4，4]mm6现场随机选取6处PC构件（DG T J08-2069-2010 装配整体式住宅混凝土构件制作、施工规范）砌筑/墙板工程表面平整度[0，8]mm10一套房内（含厨卫间）内取正手墙按随机部位实测10个点。垂直度[0，5]mm10一套房内（含厨卫间）内取正手墙按随机部位实测10个点，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。墙体砌筑节点（1） 无断砖、通缝、瞎缝；（2）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。（3）现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥200mm（不足200mm通长设置）；12一套房内随机选取5面外墙，每一处扣一个不合格点，最多扣14个点。市政道路 3.住宅安全文明施工： 4.强条执行： （1）评分模式 1、强制性条文执行评估体系采用分类评估进行评判打分，A表示符合强制性标准；B表示可能违反强制性标准，经检测单位检测，设计单位核定后再判定，目前资料不闭合；C表示违反强制性标准；D表示严重违反强制性标准。 （2）评估思路 1、强条执行情况应以现场实际进度为准参照打分； 2、强条部分的检查扣分从严，A不扣分，每有1项B扣2分，每有1项C扣5分，每有1项D扣10分，直至