PM-ES-004-生活垃圾房管理规定.pdf

上 海 丰 诚 物 业 管 理 有 限 公 司 企 业 标 准 生 活 垃 圾 房 管 理 规 定 PM-ES-004-2011 1. 目的 规范住宅小区或办公楼生活垃圾收集和清运工作，保障生活小区或办公楼清洁，避免环境 受到二次污染。 2. 范围 适用于商务楼及小区项目生活垃圾处理工作。 3. 术语 3.1 可回收垃圾：指生产、办公、日常生活和其他活动中产生的非危险的、可从废弃物质中 将有用材料收回的废弃物质，如：纸张、塑料包装物、废金属零部件等； 3.2 不可回收垃圾：指生产、办公、日常生活和其他活动中产生的非危险的，不可再回收利 用的废弃物质，如：果皮、尘土等； 4. 管理要求 4.1 生活垃圾的存放 各个场地应视情况分别设置垃圾筒、垃圾箱、垃圾车、烟灰筒、字纸篓、茶叶筐等临时 存放垃圾的容器。 4.2 生活垃圾的管理 4.2.1 小区住宅或办公楼生活垃圾和清运工作由物业服务中心具体负责，实行分片区包干，集 中管理的方式； 4.2.2 楼内各业主或租户产生的生活垃圾，暂存到各层的生活垃圾专用桶内； 4.2.3 每天按指定时间，由保洁人员将各层的生活垃圾统一运送到生活垃圾房或规定的堆放 点，集中存放；在由楼层运送到垃圾房的途中，应避免出现遗洒现象，造成新的环境污 染，楼内生活垃圾的运送人员只可乘坐货梯或走消防楼梯； 4.2.4 运送到垃圾房的垃圾，由保洁人员进行统一分类，并按已划定的存放区域存放，严禁混 放，且应堆放整齐； 4.2.5 运出大楼或小区管理区域的各类垃圾，均要做好密闭工作方可运出，且有专人负责检查， 以防止遗洒现象； 4.2.6 物业服务中心相关管理人员应向垃圾分包方告知相关的环境管理程序和要求； 实施日期：2011 年 1 月 1 日 第 1 页 共 2 页 修订：00 上 海 丰 诚 物 业 管 理 有 限 公 司 企 业 标 准 生 活 垃 圾 房 管 理 规 定 PM-ES-004-2011 4.2.7 区或办公楼内生活垃圾清服务分包方应选择具有政府相关部门认可并有专业资质的服 务方进行垃圾清运工作，规定专人、专车，清运地点、清运次数及清运时间。 4.3 垃圾房日常管理要求 4.3.1 垃圾房内垃圾应进行统一分类，并按已划定存放区域进行存放，垃圾桶要摆放整齐，严 禁混放； 4.3.2 小区或办公楼垃圾中转站内不得堆放任何施工垃圾，在小区或办公楼业主或租户进行二 次装修中必须加以严格管理，避免建筑垃圾与生活垃圾混合堆放，造成清运工作不能顺 利运行； 4.3.3 垃圾桶要及时清理、消毒，确保桶内和桶盖无油、无异味、无杂物； 4.3.4 垃圾应严格执行日产日清，严禁过夜存放； 4.3.5 垃圾房地面要每日刷洗清洁、通风，定期消毒，防止蚊蝇、蟑螂、老鼠等滋生； 4.3.6 垃圾房现场工作人员应穿戴工服，佩戴胸卡，保持服装干净整洁； 4.3.7 物业服务中心分管主管每周按照垃圾房的管理规定进行抽查，并填写《环境服务质量检 查表》； 4.3.8 对检查出的问题应立即通知服务分包方限期整改，对整改情况进行跟踪检查，并做好相 关记录。 5. 记录 5.1 PM-MS-Form3 《坏境服务质量检查表》 修订 日期 撰写人 批核人 修改单编号 更改历程 实施日期：2011 年 1 月 1 日 ?? 2 页 共 2 页 修订：00