东江开发区文化广场右侧详细规划设计说明书.pdf

东江开发区文化广场右侧详细规划设计说明书 一、规划设计依据 1．《中华人民共和国城市规划法》 2．《城市规划编制办法》 3．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002年版） 4．1：1000现状地形图及其电子文件。 二、区位分析 资兴市位于郴州市东端，作为湖南与沿海市最近的一个市将成为湖南南部经济的 一个亮点。独特的地理位置，良好的城市结构，蓬勃发展的经济，已使资兴成为 粤澳台的后花园。本次规划地段位于资兴市东江开发区文化广场右侧，东至1813 公路，西侧是东江开发区文化广场。规划总建设用地面积约87887平方米。 三、现状分析 整个小区内地势较平坦，海拔最大相差不足5米。区位条件较好，交通便利。 四、设计理念 本规划设计旨在面向未来创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的小区，将社 会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充 分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护。 2、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 3、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。 五、 总平面布置： 为了更好的将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来，规划把 87887 m2 的地块做为的别墅区，与文化广场相呼应。在设计时，主要着重处理了别墅区广 场的景观设计以及别墅区的院绿地设计，以满足别墅区自身要求。在小区内部的 绿地设计部分，根据统一规划和布局协调原则，将别墅区分为中心绿地、道路绿 地、宅旁绿地、周边绿地三种类型，并根据建筑群组合的不同，布置几块公共广 场绿地，以方便居民就近使用。别墅区在布置别墅的同时，将自然水体引入到广 场绿地之中，更加丰富了小区的景观。住宅区中高层公建与别墅所构成的天际线 也丰富着小区景观。 六、道路系统 1．交通体系 整体性与景观性——结合地形特点与空间布局，在加强各组团相互贯连并便利内 外交通的同时，创造人车分流的道路系统。道路设计与住区内城市设计相结合， 强调对景与转折，以形成步移景移的空间变化，共同创造良好的内外部空间景观。 小区内道路通而不畅，小区主路宽7米，次路宽4米。 2．停车 基地主要是别墅，停车采用别墅庭院停车的方式。 七、绿地系统 从总体上讲，小区内的绿化以植物造景为主进行布局，利用丰富多彩的绿化植物 材料，使居民的居住环境具有丰富的变化，同时通过绿化，使小区内的各个建筑 物单体，联结成为一个完整的整体。另外，小区内绿化对外部环境的作用至关重 要。作为面广量大的小区绿化，不应追求名贵的花木树种，树种选择应以适合当 地自然条件、价廉、易长、易管、四季常青为原则，少量采用一些形态优美、具 有色、香、味的花木。小区绿化树种主要选择无剌、毒、臭、有香气的乡土树种， 以花叶乔木为主，并配以观赏性强的宿根花卉、草坪、花坛等；道路绿化则以乔 木为主，可搭配低矮的灌木和花卉，把不同等级的绿地结合在一起，形成统一的 绿化有机整体，尽可能的减少噪音污染；同时运用墙面垂直绿化和屋顶绿化的手 法，既起到隔音效果，又能减少外墙吸热，保护外墙墙面，美化城市环境。还可 以在其他部分布置垂直绿化： 1）部分山墙两层左右以下部分，加以墙面绿化。 2）住宅建筑南北退台处，结合退台，进行屋顶绿化。 在别墅区的曲状道路形成丰富的道路景观，达到步移景异的效果。沿路建筑错落 有致，广场、建筑空间开合有序，形成别墅区主要景观界面。小区的中心绿地通 过山上清泉自流而成的水面、绿化、小品、铺砌和花木合理组织搭配，形成开阔、 明快、活泼的公共空间，吸引居民前来休憩娱乐，成为整个小区景观的高潮点。 另外，以院落为单位，构筑不同主题的活动场地，以花坛、树木来分割具有特色 的半公共空间。 环境小品的内容广泛，从指示标牌、休息亭廊、水池、雕塑、灯柱、灯具、围 墙、花坛、座椅到一些市政设施等，它们的设计应将功能性、装饰性、趣味性融 为一体，对小区景观的形成起到画龙点睛的作用。 八、管线综合 小区中共有以下几种管线：电力管线、电信管线、给水管线、排水管线、污水管线、雨 水管。 给水： 城市供水管网为环状管网相结合布置。 排水: 小区排水体制采用雨污分流制。 雨水：规划区内道路下设雨水管道，雨水最终排入主路上的雨水管。 供电：小区内电源从秀水变电站接入。 通讯：小区共有住户280户，组团内电话普及率达到100%，同时考虑公建所用 部分话机，预测小区话机数远期将达到300部。主要光缆沿郴州市接入，同时