北京城市内部居住空间分布与居民居住区位偏好.pdf

维普资讯 第 ??卷 第 ?期? 地? 理? 研? 究? ???? ??，??． ?? ????年 ??月? ???????? ????? ????????? ???．，????? 北 京 城 市 内 部 居 住 空 间 分 布 与? 居 民居 住 区 位 偏 好? 张 文 忠 ， 刘? 旺 ， 李 业 锦? ?中 国 科 学 院 地 理 科 学 与 资 源 研 究 所 ，北 京 ???????? 摘 要 ：在对北 京 城市 内部 居住 空 间分布 现 状 和居 民个 人 居住 区位 选择 偏 好 的调查 基 础 上 ，分? 析 了北 京城 市 内部居 住空 间分 布 的基本 特 征 、居 民居 住 空 间 偏好 以及 居 民 个人 属 性 特征 与居? 住 空 间偏好 的关 系 。结果 显示 ：北 京城 市 内部 居 住 空 间 分 布城 北 明显 高 于 城南 ，居 民购房 也? 多 倾 向 于 选 择 城 北 ； 从 居 民居 住 空 间 偏 好 看 ，三 、 四 环 之 间 仍 是 居 民 购 房 的 首 选 空 间 。? 关 键 词 ：住 宅 小 区 ； 空 间 分 布 ； 区 位 偏 好 ； 选 择 行 为? 中 图 分 类 号 ：????； ?????．??? 文 章 编 号 ：?????????????????—???????? 随 着 房 地 产 市 场 体 系 的 完 善 ，居 民 个 人 购 房 已成 为 北 京 房 地 产 消 费 市 场 的 主 体 。 目? 前 ，北 京 居 民个 人 购 房 的 比重 占 到 了购 房 群 体 的 ??? 以上 ???， 因 此 ，研 究 购 房 主 体 — — ? 居 民个 人 的消 费 行 为 和 空 间偏 好 ，对 合 理 开 发 住 宅 区具 有 重 要 的意 义 。本 文 试 图通 过对 北? 京 城 市 内部 居 民个 人 居 住 区 位 选 择偏 好 的 调 查 和 研 究 ，掌 握 不 同属 性 的居 民在 住 房 购买 行? 为 中所 体 现 出 的特 征 ，为政 府 部 门合 理 规 划 、布 局 和 管 理 城 市 居 住 用 地 的空 间发 展 ，经 济? 适 用 房 的开 发 和建 设 ，以 及 房 地 产 开 发 商 选 择 适 宜 的 投 资 区 位 与 物 业 项 目 ，提 供 科 学 依? 据 ； 同 时 ，为避 免 投 资沉 淀 和 资 源 浪 费 、减 少 商 品房 的滞 销 积 压 ，以及 促 进 房 地 产 业 健 康? 持 续 发 展 和 城 市 空 间 布局 的优 化 ，提供 指 导 性 建议 。? ? 研 究 区域 和 方法? ?．? 研 究 区 域 ? 北 京 市 的商 品住 宅开 发 和 建 设 主 要 集 中于 中心 城 区和 近郊 区 ，因此 ，本 研 究 区 域 范 围? 主 要 是 北 京 市 的 ?个 城 区 ，即 东 城 区 、西 城 区 、崇 文 区 、宣 武 区 、朝 阳 区 、海 淀 区 、丰 台? 区 、石 景 山 区 ，以及 顺 义 区 、通 州 区 、房 山 区 、大 兴 区 等郊 区 ?县 ?的部 分地 区 。? ?．