商业银行防范经营性物业贷款风险的几点建议 李荣欢.pdf

投资理财 商业银行防范经营性物业贷款风险的几点建议 中国农业银行股份有限公司北京市分行 李荣欢 经营性物业贷款意在盘活企业固定资产 支持房地产开发企 财务状况良好 主要股东或实际控制人经营业绩良好 综合实力较强 摘要: ， ； ， ； 业 近几年 随着更多的商业银行发放该类贷款 其风险也逐步显现 本 拥有经营性物业产权 持有合法 有效的房产所有权证 董事会或相应 。 ， ， ， ， 、 ； 文将从市场 利率 经营 资金监管 租约等方面对经营性物业贷款存在 决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物 同意商业银行 、 、 、 、 ； 的风险进行分析 并提出相应的防范措施 对项目资金进行监管 ， 。 。 商业银行 经营性物业贷款 风险防范 建议 物业的资格审核 关键词: 2、 经营性物业应符合城市商业规划或产业规划要求 经竣工验收合 ， 年少数商业银行出台经营性物业贷款管理办法 开始试行经 格并办妥房产证 已投入商业运营 地理位置优越 物业位于城市中央 2005 ， ， ； ， 营性物业贷款 意在盘活企业固定资产 侧面支持房地产开发企业 近 商务区 中心商业区或开发区等城市经济中心地段