土建工程量清单编制说明.PDF

和睦家园一期棚户区改造工程(一标段) 土建工程量清单编制说明 一、工程概况： 本工程共有三个单项工程组成。包含 1#楼住宅、2 楼住宅、7#楼共三幢的土 建、水电、商品砼、门窗、防水、涂料、保温、预拌砂浆、幕墙、土石方、地基 与基础工程。工程概况分别如下： 1#楼住宅：室内外高差： -0.300M，建筑面积：10547.89 平方米，建筑基 底面积 590.23 平方米，地上建筑面积 9650.57 平方米，地下建筑面积 897.32 平方米；建筑层数：地上 18 层(其中底层非机动车库)，地下 2 层，檐高 52.5 米，剪力墙结构体系；基础形式：桩筏基础，桩型选用预应力砼管桩。定额工期 为 440 天。 2#楼住宅：室内外高差： -0.300M，建筑面积：10547.89 平方米，建筑基 底面积 590.23 平方米，地上建筑面积 9650.57 平方米，地下建筑面积 897.32 平方米；建筑层数：地上 18 层(其中底层非机动车库)，地下 2 层，檐高 52.5 米，剪力墙结构体系；基础形式：桩筏基础，桩型选用预应力砼管桩。定额工期 为 440 天。 7#楼：室内外高差： -0.300M，建筑面积：5724.16 平方米，地上建筑面积 5724.16 平方米；建筑层数：地上 4 层，局部地上 3 层，檐高 16.2 米，框架结 构体系；基础形式：桩承台基础，桩型选用预应力砼管桩。定额工期为 324 天。 本工程一标段总建筑面积约：26819.94 平方米(其中住宅楼建筑面积： 19648.94m2)。总工期查得 593 天。 二、工程量清单编制依据 1.建设方提供的施工图及审查回复意见表。 2.本工程量清单根据扬州市建筑设计研究院有限公司设计图纸及相关说明 计算。 3.计价定额：(1)、GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》 (2)、《江苏省建筑与装饰工程计价表》2014 (3)、《江苏省建设工程费用定额》（2014 年） (4)???《江苏省施工机械台班费用定额》 (5)、《建筑安装工程工期定额》YT 01-89-2016 4.本标底工程中税金按照 11%计取。 5.工程类别：建筑工程二类、三类、大型土石方。 6.措施项目清单与计价表(一）中，计取了现场安全文明施工措施费中的 基本费。建筑工程按分部分项工程费的 3.1%；另计取了夜间施工、非夜间、冬 雨季施工、已完工程及设备保护、临时设施费、住宅分户验收费。 三、工程质量、材料、施工等要求： 本工程使用所有材料必须达到合格及以上标准，施工质量满足招标文件要 求，施工工艺符合国家、省及苏州市相关规范、规程要求。本说明、清单及材料 附表未注明的品牌、规格、型号原则上投标应按苏州市场常用型号及中等及以上 品牌进行报价，部分图纸中不详的做法按本市的常规做法参考有关图集套用定额 子目。 其中：土建材料中： 1.钢筋采用品牌(宝钢、沙钢、永钢)。 2.铝合金型材：江阴永信、鑫裕、龙鼎、华西；配件：广东坚朗、山东国强、 无锡丽辉；门窗结构胶：道康宁、GE。 3.玻璃：昆山台玻、常熟耀皮、南玻、信义、洛玻(注：阳台移门玻璃采用 钢化玻璃)。 4.防水材料：东方雨虹、三恒、苏州凯伦、卓宝。 5.外墙涂料：百氏高(高档)、上海立邦(高档)、优德爱(高档)。 6.墙地砖：鼎立、致和、金樽、如意陶、速度，用于公共部位。 7.进户门、单元门：群升、锐亿、王力、万佳。