100年新制预售屋买卖定型化契约简要查核表.doc

PAGE  第  PAGE 2 頁，共  NUMPAGES 2 頁  FILENAME 3796910-5906b6936e34f.doc 附件2 不動產經紀業(仲介)廣告查核簡要表 業者名稱： 地 址： 查核日期： 項次查核項目查核結果1經紀業應與委託人簽訂委託契約書。□符合規定 □不符合規定 □無此項目2廣告應與委託契約書內容相符（例如：委售標的、價格等）。廣告價VS底價□符合規定 □不符合規定 □無此項目3廣告應註明經紀業名稱。 「向地政局備查之公司」名稱。□符合規定 □不符合規定 □無此項目4經紀業係加盟經營，應於廣告、市招及名片等明顯處，標明加盟店或加盟經營字樣。經紀業或其加盟經營者之名稱或其簡稱，不得使人誤認其與政府機關、公益團體有關，或妨害公共秩序與善良風俗。 舉例：可以「百麒房屋仲介有限公司--東森房屋」 不得為「台北政府房屋仲介公司」□符合規定 □不符合規定 □無此項目5廣告不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等名詞。□符合規定 □不符合規定 □無此項目6廣告標示不動產坐落地點應與事實相符，或其差異得為一般消費大眾接受。 例：標的物僅仳臨信義計畫區，但廣告稱「位於信義計畫區」或指標地物位於捷運路線旁，但廣告稱「近捷運站」。□符合規定 □不符合規定 □無此項目7廣告之外觀、設計、格局配置應與事實相符，或其差異得為一般消費大眾接受。 例：外牆為2丁掛+大理石 廣告為「大理石外牆」□符合規定 □不符合規定 □無此項目8廣告對於公有公共設施（如學校、公園、運動場、政府機關等）之表示應與事實狀況相符，或其差異得為一般消費大眾接受。 例：萬坪公園(但實際上非萬坪)□符合規定 □不符合規定 □無此項目9廣告對交通狀況、時間或空間距離之表示應與事實狀況相符，或其差異得為一般消費大眾接受。 例：距離捷運站3分鐘(步行or騎車)□符合規定 □不符合規定 □無此項目10廣告對不動產之外在環境、視野及景觀之表示應與事實相符，或其差異得為一般消費大眾接受。 例：景觀第一排(4樓以上才有景觀) 是否為「周杰倫(夜總會)」之誤？□符合規定 □不符合規定 □無此項目11其他涉及虛偽不實或引人錯誤之廣告內容。 例：北投溫泉區(是在北投，但沒溫泉)□符合規定 □不符合規定 □無此項目業者簽章： 查核人員簽章：