2017年10月份青新岛市房地产市场宏观概况.pdf

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2017年10月份青新岛市房地产市场宏观概况

海量房地产资料下载 房地产商域网: 2012年10月份青岛市房地产市场宏观概况 2012年11月05日 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网: 总观点 市场综述 行业资讯 ? 通货膨胀有所缓解,实体经济或将触底后逐渐复苏; 宏观市场 ? 土地市场 房企降价仍为主旋律,销售额及资金状况持续向好; 商品住宅 ? 土地市场供应减缓、成交放量,底价得地仍为主流; 别墅市场 商业市场 ? 李沧及城郊区市销量占优,商品住宅市场供需旺势未退; 办公市场 公寓市场 ? 开发商积极备战“银十”节尾,推盘频次再创年内新高。 报广投放 开盘汇总 关注项目 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网: 市场综述 行业速递: 总观点 ? 重点资讯:《青岛市“十二五”住房建设发展规划》获市政府批准,正式发布。规划显示,七区各类房地 市场综述 产有效需求量约3700万平方米,其中住房有效需求量约3000万平方米; ? 行业资讯 区域规划:西海新区CBD明年开工 未来之城有望3年“成形”;崂山将再建隧道直通蓝色硅谷 初步计划年 内开工;四方商丘路打通工程问世 全长880米投资4千万穿越闫家山村;山大青岛校区年底前开建 启用时 宏观市场 间比原计划晚1年。 ? 宏观市场: 2012年前三季度国内通货膨胀压力有所缓解,但PPI却临三年来新低,同时中央及地方诸多刺 土地市场 激经济增长的宽松政策陆续推行,经济或将面临触底后反弹。 商品住宅 ? 宏观层面:9月份全国70大中城市降价仍为主旋律,价格上涨城市中,涨幅则依然可控;全国房地产景气 指数再创新低,指数处于恢复性增长反弹阶段,但下降空间有限。 别墅市场 ? 市场开发:2012年以来开发投资增速整体下滑,土地购置面积、商品房销售面积同比下滑,预计明年房地 商业市场 产开发投资将持续偏紧;但房企销售回款以及资金状况持续向好。 办公市场 土地概况: 公寓市场 ? 土地市场: 10月份土地市场成交放量,但供应量下降明显。其中出让土地以工业用地为主,成交土地则 主要是其他用途用地。本月土地供应量主要集中在市郊,而市南、即墨、平度三个区市则无新增供应。 报广投放 ? 招拍挂成交土地: 2012年10月全市招拍挂土地成交减少,其中居住商业类土地降幅大于整体,而价格上 开盘汇总 涨明显,而本月底价成交土地再次增加。土地价格在不同地区差距较大。 ? 关注项目 土地成交排行榜:2012年10月份,成交土地面积最多的是青龙高速有限公司,而成交金额最多的是青岛奥 卡斯置业货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879。而市北区和李沧区两幅地块地块楼面地价最高。 海量房地产资料下载 房地产商域网: 总观点 商品住宅市场: ? 市场供需: 2012年10月份全市商品住宅市场依旧保持供需两旺态势,但新增量骤降,由上月的201.85 市场综述 万平降至6

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