深圳商务大厦连锁是开发项目策划案.doc

PAGE  [键入文字] [键入文字] “9+2”商务大厦连锁开发项目策划案 * * * 2007年07月26日 目 录 第一部分：项目策划概述  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc173487114 第一章 “9+2”商务大厦项目的背景及前景  PAGEREF _Toc173487114 \h 2  HYPERLINK \l _Toc173487115 1.1 项目概况  PAGEREF _Toc173487115 \h 2  HYPERLINK \l _Toc173487116 1.2 连锁开发的现实意义  PAGEREF _Toc173487116 \h 2  HYPERLINK \l _Toc173487117 1.3 项目前景分析  PAGEREF _Toc173487117 \h 3  HYPERLINK \l _Toc173487118 第二章 “9+2”商务大厦项目总体策划思路  PAGEREF _Toc173487118 \h 4  HYPERLINK \l _Toc173487119 2.1 项目的定位、策划思路  PAGEREF _Toc173487119 \h 4  HYPERLINK \l _Toc173487120 2.2 核心目标——树立品牌  PAGEREF _Toc173487120 \h 4  HYPERLINK \l _Toc173487121 2.3 项目开发总建议  PAGEREF _Toc173487121 \h 5  HYPERLINK \l _Toc173487122 2.4 连锁项目开发前期工作的统筹安排（参考）  PAGEREF _Toc173487122 \h 5 第二部分：项目的市场调研与可行性分析  HYPERLINK \l _Toc173487123 第三章 “9+2”商务大厦项目投资环境与市场研究  PAGEREF _Toc173487123 \h 8  HYPERLINK \l _Toc173487124 3.1 项目投资经济形势分析  PAGEREF _Toc173487124 \h 8  HYPERLINK \l _Toc173487125 3.1.1 国内经济总体发展态势  PAGEREF _Toc173487125 \h 8  HYPERLINK \l _Toc173487126 3.1.2 “9+2”泛珠地区经济发展势头良好  PAGEREF _Toc173487126 \h 10  HYPERLINK \l _Toc173487127 3.2 泛珠地区区域市场分析  PAGEREF _Toc173487127 \h 11  HYPERLINK \l _Toc173487128 3.2.1 泛珠地区房地产市场分析  PAGEREF _Toc173487128 \h 11  HYPERLINK \l _Toc173487129 3.2.2 微观房地产市场分析（以长沙为例）  PAGEREF _Toc173487129 \h 12  HYPERLINK \l _Toc173487130 3.3 区域市场发展及需求预测  PAGEREF _Toc173487130 \h 12  HYPERLINK \l _Toc173487131 第四章 项目分析及评价  PAGEREF _Toc173487131 \h 14  HYPERLINK \l _Toc173487132 3.1 地块解析  PAGEREF _Toc173487132 \h 14  HYPERLINK \l _Toc173487133 3.2 项目SWOT分析  PAGEREF _Toc173487133 \h 14  HYPERLINK \l _Toc173487134 3.3 项目评价  PAGEREF _Toc173487134 \h 16  HYPERLINK \l _Toc173487135 第五章 市场定位及项目评估  PAGEREF _Toc173487135 \h 17  HYPERLINK \l _Toc173487136 5.1 产品定位  PAGEREF _Toc173487136 \h 17  HYPERLINK \l _Toc173487137 5.2 消费者定位  PAGEREF _To