金地集团上海公司是工程统一技术标准作法实施细则.doc

金地集团上海公司工程统一技术标准作法实施细则 目的 在上海公司内部推广及采用成熟的工程技术标准作法，避免工程质量通病的产生，提高产品品质，加强公司技术质量管理，特制订此实施细则。 适用范围 本实施办法适用于金地集团上海公司所属各项目的设计及施工。 职责 3.1 运营中心：负责组织《金地集团上海公司工程统一技术标准作法》（以下简称《统一技术标准》）的修订；负责检查各部门执行统一技术标准的情况； 3.2 设计管理部：负责对设计单位进行统一技术标准技术交底；负责将统一技术标准落实到设计图纸当中；负责对施工图纸进行工程统一技术做法的专项审查； 3.3 项目中心：负责参考《统一技术标准》组织编制《XX项目工程技术统一作法及防渗抗裂专项技术设计》，报运营中心备案，并负责组织现场实施； 具体实施办法 4.1 《统一技术标准》为指导性文件，上海公司所属各项目的设计、施工需结合项目实际情况，参照《统一技术标准》实施； 4.2 运营中心负责本标准的修订及执行情况检查； 4.3 设计管理部负责将本标准落实到项目设计之中，并负责对项目中心及外部单位进行专项交底工作； 4.4 项目中心在项目施工开始前，组织编制《XX项目工程技术统一作法及防渗抗漏专项技术设计》，并报运营中心备案； 支持文件 《金地集团上海公司工程统一技术标准作法》  项目编号名 称图示做 法说明屋面屋1上人保温屋面 40 mm 厚C20细石砼，内配φ6@150双向钢筋，每隔4m×4m设分仓缝（钢筋必须断开）（与墙体间也须设分仓缝）缝宽20mm，缝嵌防水油膏，2％的坡度坡向落水口； 1：8水泥加气混凝土找坡1.5％并压平，最薄处30厚； 挤塑聚笨乙烯保温隔热板，保温层厚度视具体情况确定； 2mm厚单组分聚氨脂防水涂料满刷（三道），上部收口收入墙体预留的凹槽内（凹槽离完成面250 mm）； 20mm厚1：3水泥砂浆找平； 1.5厚JS防水涂料满刷（三道）； 1.2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起高度至墙体预留的凹槽内（凹槽离完成面250－500mm、有栏杆处，刷至平面外口）； 现浇钢筋砼屋面板0.5％找坡、随捣随光、闭水检验屋2屋面露台防护栏杆 1）方案1：预埋固定在混凝土保护层内； 2）方案2：采用侧墙连接方式；栏杆固定不能破坏放水层的完整性屋3出屋面（露台）门槛 钢筋混凝土反梁； 1.5厚JS放水涂料两道； 15厚1：3水泥砂浆； 3厚APP放水卷材； 耐碱网格布包至门窗边； 10厚1：2.5水泥砂浆粉刷； 外墙涂料； 防水卷材卷至反梁上收头，不得朝天收口屋4出屋面管道节点 外墙墙1窗边塞缝 干硬性水泥砂浆分两次塞缝； 12厚1：2.5水泥砂浆粉底； 1.5厚JS防水涂膜洞口四周涂刷，窗边外翻100mm； 8厚水泥砂浆面粉或面砖； 6－8厚结构胶收口；墙2铝合金门窗尺寸控制 铝合金窗加工尺寸，在洞口尺寸基础上，下部考虑45mm，其余考虑25mm。如外墙是面砖，需考虑面砖排砖模数墙3墙面防裂处理 加气混凝土砖，标明进场时间，控制最少存放时间； 四次砌筑，减少墙体收缩开裂： 2.1 砌筑至180mm小砖下角，监理验收复核轴线定位尺寸； 2.2 砌筑至1.5m高，转另外一个单元，调头回来再往下砌筑； 2.3 砌筑至2.4-2.7m； 2.4 填充墙顶塞缝：墙体上口预留缝高5～7CM，用木契顶紧，10天后方可用C20细石砼加微量膨胀剂分三次填塞密实； 不同材质交界处（砖墙与混凝土）：混凝土上先刷界面剂一道，防水砂浆粉刷(厚8mm、宽200mm)，后再敷设200mm宽钢丝网；墙4涂料墙面 涂刷外墙涂料； 聚合物抗裂砂浆3mm； 敷设耐碱网格布； 聚苯乙烯板保温层; 聚合物改性粘结剂； 12厚1：2.5水泥砂浆找平； 粘土空心砖填充墙或砼墙体；有保温要求墙面墙5面砖墙面 专用沟缝剂沟缝； 专用粘结剂粘贴面砖； 7mm厚抗裂聚合物砂浆； 敷设镀锌钢丝网，塑料螺栓固定； 胶粉聚苯颗粒保温砂浆30 mm； 3mm厚界面剂满批； 粘土空心砖填充墙或砼墙体；有保温要求墙面墙6石材干挂 石材面层（或铝板面层）； 钢骨架； 聚合物抗裂、放水砂浆8 mm厚； 胶粉聚苯颗粒保温砂浆，厚度依照热工计算确定； 不锈钢膨胀螺栓涂刷JS涂料； 1.2厚JS防水涂膜（两道）； 8厚1：3水泥砂浆粉平压光； 混凝土或粘土空心砖砌块； 墙7石材墙面（湿贴） 必要时石材及填缝处涂刷渗透性防水剂； 板缝1.5－2mm填注密封胶 灌浆 挂石材板； 石材反面刷108水泥胶（刷反碱剂）； 不锈钢膨胀螺栓涂刷JS涂料； 1.5