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2012年中广信孔雀英国宫营销推广策略

影响房地产价格走势的因素;长期影响因素:2011年,十二五规划的启动年,房地产市场的定调将决定未来发展方向;;核心因素:“三个力量”主导流动性因素;本章小节;固安市场分析;竞争项目选取;与大卫城相比,本案社区品质高,设计风格独具特色,绿化率更高,增加更多客户体验感;与永定河孔雀城相比,本项目周边配套、规划指标均高于对方,就目项目推广而言低于对方,但可以通过演绎未来配套规划弥补不足;与绿宸·万华城对比,本案优势在于产品线丰富,园林景观设计更具特色,地理位置更加优越,客户体验感更强;周边市场分析;本章小节;2012年的营销目标是,达到总销售额: 2012年的回款目标是,达到总回款额: ;2012可销售货值汇总表;推盘总策略;北区采用封盘、暗控、顺销的方式; 在推广执行上以洋房产品为主要推广产品; 北区顺销顺序:由北向南依次开???,18#、19#首先开盘,6#维持不动。;具体推盘方案;一期;A.广告费用采用前高后低的模式,针对3月份和6月份的两次开盘前后,增加广告投入,为开盘做好准备和铺垫; B.建议加大营销推广的额度至总销售额的3%; C.增加推广的渠道、广泛性、以及针对性;;推广排期;探讨问题;

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