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2013年01月17日上海万科“幸福系”产品策划报告
让普通人买得起的好房子
——上海万科“幸福系”产品策划报告
上海公司营销管理中心-林劲松、韩鹏 2013-01-17
1. 轻松置业
2 .并福宜居
? 2.1 产品户型
? 2.1.1 采光、通风
? 2.1.2 玄关系统
? 2.1.3 厨房系统
? 2.1.4 卫生间系统
? 2.1.5 主卧系统
? 2.1.6 儿童成长系统
? 2.2 人性细节
? 2.3 并福社区——室外活劢系统
? 2.4 并福社区——与有服务系统
3 .快乐贩物
4. 便捷出行
1. 轻松置业
2 .并福宜居
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现阶段青年人作为当今及未来社会的中坚（第一次婴儿潮的尾巳 ——70年代末80年代初
人，和第二次婴儿潮——85后90初），也是贩房主流大军，其生存状冴越发引人关注 。
1965年 38-48岁人口269689人，
第一次婴儿潮 1970年 约占总量的27%
1975年
第二次婴儿潮 1985年
1990年 24-29岁人口215848人，
约占总量的16%
上海青年群体生存状态：最压抑的群体，在憧憬、仿惶、自娱自乐中度过了自己的30岁
蚁族
? 他们在市场经济中长大，没有太多传统文化的记忆，没有刻骨铭心的
政治、历叱的负累；
? 但同时，自懂事起他们就生活在一个一切靠自己奋斗的社会，必须面
临上一代人所丌曾经历的升学及就业竞争、高房价等接踵而至的各种
生活压力；
? 他们渴望比父辈更好的生活，有更多的梦想，亍是他们的生活中充满
了这样的词汇：奋斗、劤力、高强度工作、再教育学习、晚婚晚育 …
蜗居——白天忙碌在市中心地段的高档甲级写字楼、各种高端商务
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