上海华城公园里项目整合营销推广方案.ppt

;华城·公园里，城市故事; 成功在前，众人期盼，所以续集素来难拍;《魔戒3》10亿7百万;如何让续集，更精彩？;? 档期，一个胜券在握的档期 ? 剧本，一个跌宕起伏的剧本 ? 观众，一部迎合观众的电影 ? 炒作，一场引爆市场的炒作;我们的档期、剧本、观众、炒作如何做？;竞品研究 同类符合项目借鉴;电影档期;三林板块;规划;总结;光解析竞争者，还不够;复合大盘的几个思考点;档期、剧情有了;项目客群定位;在客群分析之前，我们回顾一下我们的产品定位：;邻世博;华城房产的品牌;公园、街区、复合社区的精神衍生，为项目的精神属性。 ;首购客群;公园主角;档期、剧情有了，目标观众明确了;企划概念－概念衍生－广告表现－推广计划;电影炒作;什么样的包装 能延续前期影响力，并有效挖掘客群需求？;我们的对策：; 物理层面：每光临一个城市，城市心情指数就成为全世界最高的地方。 全球都市向心力最强的活动之一。 嘉年华成为情感融合、生活放松的代名词。 形象层面：动态生活的代言人，代言活力的、开放的、城市的、快乐的、国际化的生活。 ;代表华城·公园里公共设施（主题街区、锦绣中心、主题运动场等）。 概括了它的外延性（即鼓励人群主动外出、主动沟通、主动健康、主动享受的生活方式）。 ;PARTY;公园;公园的延伸;好概念，不仅延伸性强 还要能解决问题;将嘉年华“搬进”公园，让讲了多年的华城公园有了升级 ;用嘉年华，让公园更生动 用嘉年华，让街区更好玩;于是，当嘉年华遇到了公园;公园里 ;;;;广告语1： 活性城市未来;广告语2： 现在就是嘉年华;广告语3: 1%的土地，99%的活力;;;;;;;;;;;;;;故事有了，我们需要讲给全上海听 ;推广阶段;媒体预算的思考;媒体预算;投放策略－1;投放策略－2; ;我们让公园嘉年华遇见一切;开盘期 热销期 延续期 后续期;开盘期 热销期 延续期 后续期;开盘期 热销期 延续期 后续期;热销期 延续期 后续期;媒体策略;阶段亮点;延续期 后续期;媒体策略;阶段亮点;后续期;阶段亮点; 华城·公园里，是华城的一个精彩篇章 但在数十年的社区建设中 这只是华城乐章的一个音符 剧情???未结束 就如一场嘉年华，未来将更精彩……