上海凯德置地徐泾项目企划提报.ppt

凯德广南地块企划思考;目录;一. 价值体系梳理;一. 价值体系梳理;企划工作将从 ① 土地 ②生活 ③产品 梳理项目的价值体系构成。;一. 价值体系梳理;同类型板块土地价值对照;一. 价值体系梳理;一. 价值体系梳理;一. 价值体系梳理;一. 价值体系梳理;一. 价值体系梳理;一. 价值体系梳理;板块内无后续供应量的竞争;项目价值体系梳理;一. 价值体系梳理;一. 价值体系梳理;一. 价值体系梳理;一. 价值体系梳理;一. 价值体系梳理;二. 推广策略导出;二. 推广策略导出;二. 推广策略导出;二. 推广策略导出;二. 推广策略导出;在经典价值的时代再造中，经典被经典反复延续;二. 推广策略导出;二. 推广策略导出;二. 推广策略导出;二. 推广策略导出;;二. 推广策略导出;三. 视觉演绎;设计推导（第一套）;设计表现（第一套）;;;;;;;;设计表现（第二套）;;;;;;四. 推广计划;开盘前，企划动作;硬广;四. 推广计划;形象表现（第一套）;形象表现（第一套）;产品表现（第一套）;产品表现（第一套）;形象表现（第二套）;形象表现（第二套）;产品表现（第二套）;产品表现（第二套）;户外表现;户外表现;产品表现（第三套）;产品表现（第三套）;四. 推广计划;四. 推广计划;与上海 ICS 合作，在节目现场可邀请上海滩知名的文化、娱乐名流：林栋圃、王安忆、靳羽西等，对“真正的上海生活”做一番沟通与对话。 双方针对上海里弄式生活，各自发表自己对里弄文化的理解。同时，可制作一些简单礼品，如明信片、火花等，内容以里弄生活文化为主题，请到场嘉宾签名，并1元发售。;现场完成后，为更多的制造现场参看机会，维持现场热度，建议现场每月组织主题活动，重点考虑以家庭为单位，老少皆宜。 例如：家庭运动会、亲子嘉年华等。;气场——不以量点取胜，以亮点取胜。在门前街道形成一个强烈的项目气场，采用具备影响力的装置将整个街道覆盖，并配合户外路牌形成呼应，制造现场气氛和震撼性； 展场——将售楼处包装成休闲舒适的展示场，一个坐下就不想走的地方。;a、围墙建议1—— 示范区客户参观路线道路两侧，砖砌实体墙体，红砖贴面，外挂花篮。;a、围墙建议2—??? 在示范区内，选择一段围墙，作为文化展示墙。 形式：将铜版画嵌进墙面。 内容：线描生活场景为主。分别主题为“父子”“朋友”“邻里”“祖孙”等等。;4. 推广计划;凯德·琉璃湾;;;;;;;;;;附件：案名构思;提案回顾 产品定位： 国际西郊 城市小独栋 推广案名： 凯德·红锦里 主广告语： 海派至此有新意 （另一种海派红） 辅推案名：凯德 ·琉璃湾;谢谢!;