世纪瑞博上海金地格林世界a区推广思路.ppt

2010下半年格林世界A区推广思路;一、格林世界品牌之路回顾;一、格林世界品牌之路回顾;2003年：从荒野崛起;2007－2008：新国际住区;2003-2010,这7年来，从风情小镇到2100亩巅峰世界，从新国际住区到成熟国际生活，格林世界展现的是一个多姿多彩的世界。 广告中，地段、各种产品、商业、golf、学校、户型、环境、国际生活、成熟生活···能说的我们都已经说了。今年，格林世界最后一批房源即将推出，我们还能说什么呢？;二、2010，格林世界品牌怎么走？;面;国际化的宜居城市;格林世界;1.新政下，投机需求被打压，自住需求浮出水面，所以适合自住的项目成为当下市场关注的重点。 2.格林世界，以社区开发的时间、规模，以及多方位生活配套，使它成为一个真正适合居住的国际化社区。 3.成熟的配套。格林世界的配套，已经超越社区配套的概念，范围广、品质高、高成熟度，都已经将国际化生活实至名归，成为业内当之无愧的宜居楼盘。;离尘不离城 宜居城市生活 40分钟标准： —————10分钟到达南翔古镇， —————20分钟到达真如城市副中心， —————30分钟到达中山公园， —————40分钟到达人民广场;自然人居标准： —————百亩公园：X㎡水域+X种植物=X负离子 —————高尔夫公园：X㎡绿地+X个球洞=X乐趣 —————人均公式：x棵树/x居民=每人占有x棵树 ;社区生活 5分钟标准： —————5分钟到达商业街， —————5分钟到达百亩公园， —————5分钟到达世纪之星会所， —————5分钟到达英国学校;2010，如何收官？ 如何实现格林世界的价值提升整合？;;为什么说， 上海仅此一座格林世界？;7载历程，84个月，2555日夜··· 桑田变成繁华国际住区 小树变得枝繁叶茂 小狗已经熟悉这里的味道 婴儿也已长大成为学生。 这7年， 对于整个上海来说，它是城市化进程中的重要缩影； 对于嘉定来讲，是一个新国际化住区恢弘呈现的过程； 对于业主来说，是从梦想憧憬到真实国际化生活的过程； 对于金地来说，是金地品牌在上海落地生根、茁壮成长的过程；;7年城就稿;博·大·精·深;博大精深稿;社交;;以场景中见生活;;;;;;;;国际化的宜居价值;针对宜居，建议格林世界在以下几个方面进行提升以体现其宜居价值;格林世界;样板区价值提示-庭院;双车位 ;客厅;地下室;超大露台;惬意书房;私属更衣室;大社区;从林荫大道到客厅， 处处体现出家的温馨;第二、现场活动提升;时间：七月份 地点：格林世界 主题：百亩公园儿童户外迷宫;时间：九月份 地点：格林世界 主题：金地杯 环城自行车赛;格林世界大串联;活动建议二：;;第三、服务提升（点对点的服务）;第四、销售道具补充;格林生活七天记 生活给了时间味道 快乐是身边的风景 往左看，往右看，悠然不在眼底而在心里 静静地面对世界，如同，静静的面对自己 其实，不是我们不了解世界，是我们不了解自己……;周一 多云转晴 （林荫小道、高尔夫公园） 女：还是那片丛荫、那缕暖阳，却渗透着不一样的味道。蔚蓝的天，五彩斑斓的花，翠绿翠绿的草，像是个五颜六色的梦，不知道从什么时候开始，时间开始沉醉。 男：风景如画的天地里，是挑战，让胜利永不退色。 字幕形式：33000㎡高尔夫公园 周二：晴（原生河流，国际网球场） 女：回家的路，每次都不一样。园路，水路，花路，一再让我回头的路。我在听，它们的仲夏夜之梦，还在上演。 男：打完这场球，就和PULL成为了朋友。这是场不在乎输赢，只在意痛快淋漓的对手战。 字幕形式：原生河流、国际网球场 周三：小雨转阴（中央景观湖、5000㎡运动会所） 女：雨后，空气里飘浮着丝丝的香甜。自然奏出的愉悦，才是原汁原味的，只有生活听得懂。和自己玩一个游戏，闭上眼睛，用心灵去感受、去摸索。 男：商场如战场，在这里，老朋友很多，因为喜好都相同。 字幕形式：10000㎡中央景观湖、5000㎡运动会所;周四：晴（社区公园、19大街） 女：喧嚣很远，城市很近，自然更近。ROSE说，再也不用开车长途跋涉地去郊外公园开野餐会了。我对她说，其实有些东西好像从来不用，但是没有了它就会感觉好像少了点什么。 男：下周要和邻居们再赛一次。老板很热情，在这里，不用费心思，轻易就找得到顺手的球杆。想不到他也是个高手，买球杆还能附赠进球心得。 字幕形式：10万㎡社区公园、19大街 周五：晴转多云（普罗旺斯式浪漫乔木、世界风情街） 女：不经过时间的考验，无所谓经典。建筑如此，生活亦是如此。听林风沙沙，虫儿啾啾，普罗旺斯的艳阳和薰衣草的清香，仿佛看得到。 男：朋友常问我，为什么喜欢在露天喝咖啡？我告诉他们，其实我用一杯咖啡的时间，欣赏了六种风采各异的国际表情。 字幕形式：200